实测实量施工方案36142

PAGE39-目录TOC\o”1—4”\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc341988044”一、工程概况—2—HYPERLINK\l”_Toc341988045”二、编制依据—2—HYPERLINK\l”_Toc341988046”三、工程质量目标—2—HYPERLINK\l”_Toc341988047"四、实测测量的实施—3—HYPERLINK\l”_Toc341988048"（一）目的—3—_Toc341988051”五、实测测量的主要内容—6-（一）混凝土结构工程操作细则—7-HYPERLINK\l”_Toc341988053”（二）砌筑工程操作细则—12-HYPERLINK\l”_Toc341988054"（三）墙抹灰工程（重点）-20-HYPERLINK\l”_Toc341988055”（四）地面工程(找平抹灰工程)—30—（五）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）-33—（六)外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）-34-HYPERLINK\l”_Toc341988058"（七)裂缝/空鼓（抹灰工程)-35—HYPERLINK\l”_Toc341988059"（八）同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差(抹灰工程)—36—HYPERLINK\l”_Toc341988060”（九）防水工程—37—HYPERLINK\l”_Toc341988061”(十）实测实量要求—44—HYPERLINK\l”_Toc341988062"六、实测实量操作、交底及计划—45-HYPERLINK\l”_Toc341988063”七、实测实量中出现的问题处理及分析—45—记录，合格点均按“0"记录.5、示例：(共1户、7个测区、7个实测点)（八)同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程)1、指标说明:反映厨房、卫生间窗口在墙面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标.2、合格标准：［0,15]mm3、测量工具：5米钢卷尺4、测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点:同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；累计实测区不足6个,需增加不同户型的厨卫间瓷砖面窗口.所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选.（2）确定同一位置（同一户型)的窗侧框与墙距离的设计值，记为A、B.（3）测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段)或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段)分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离,分别记为A1、B1；计算A与A1、B与B1的偏差值P1、P2;分别判断P1、P2是否符合合格标准;一个实测偏差值作为1个合格率计算点。(4)按第(2）－(3）条的方法，分别测量其他户型和实测区的偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。5、示例：（实测区划分参考第7。15节,A1、B1值的测量参考图如下)（九)防水工程基本原则:实测前,根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。1、高低板（防水工程）1。1．指标说明：反映厨房、卫生间降板情况,间接反映渗漏风险。1。2。合格标准：（1)厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低10～20mm.（2)卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。1。3。测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺1.4.测量方法和数据记录：(1）实测区与合格率计算点：所选户型内各降板自然间作为1个实测区，如厨房、卫生间等,1个实测区的实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计实测实量10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数.（2）测量方法:采用目测、尺量、激光扫平仪等方法,检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。(3）数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格;反之,则该实测值合格.不合格点均按“1"记录,合格点均按“0"记录。1。5.示例:(1个户型、4个测区、4个实测点)2、卫生间涂膜厚度（防水工程）2。1。指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。2。2。合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好、无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％.2。3.测量工具:游标卡尺、5m卷尺2。4。测量方法和数据记录:(1)实测区与合格率计算点:每1个卫生间为1个实测区，累计6个测区，不足6个时,需增加实测套房数.每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点.（2)测量方法：①涂膜施工阶段,同一实测区，在非附加层范围内,选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层,用卡尺测量厚度;②保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度;③如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。(3)数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80%时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计;不合格点按“1"记录，合格点按“0”记录.2。5.示例：3、卫生间附加防水层（防水工程）3。1。指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。3。2。合格标准:(1)设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同；(2）设置尺寸:防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm.附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。（3）涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150%.3.3.测量工具：游标卡尺,卷尺3。4。测量方法和数据记录:(1）实测区与合格率计算点：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计4个测区，不足4个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值.所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点.（2)测量方法：同一实测区内①涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20ｍｍ实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围(长、宽、高)；②保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取20×20ｍｍ实样,目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围(长、宽、高）；③如装饰面已完，则通过闭水检验,不实测此指标。(3）数据记录：当同一个测区内,7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层,或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150%时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录,合格点按“0”记录。3.5。示例：4、防水反坎（防水工程）4。1。指标说明：反映砌筑阶段按设计和施工要求设置防水反坎构造，以降低渗漏风险。4.2。合格标准：(1）空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm;(2）沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200mm,高与装饰面层基层平,上部反坎宽不小于50mm,高出装饰完成面不小于100mm;(3）非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎,宽不小于50mm,高出楼地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛.4。3。测量工具:目测、5米钢卷尺4。4.测量方法和数据记录:（1）实测区与合格率计算点：所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值,每1个实测值合格率的1个计算点.所选2套房中实测点不满足10个时,需增加实测套房数.（2）测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎,采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。(3）数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；反之,则合格。不合格点均按“1”记录,合格点均按“0"记录.4。5.示例:（十）实测实量要求1、施工中结合项目实施的各个阶段，在每个分项工程的实测实量开始之前，组织相应测量人员，依据《产品质量实测操作指引》做好测量交底工作，并且形成书面的交底记录。2、施工单位在每个分项工程的实测实量之前,须做好实测实量的样板工作.包括各阶段施工工法展示以及实测实量操作展示,同时完善样板确认资料并留存。3、按照《实测实量操作指引》、《实施细则》的要求以及周计划安排,组织相应测量人员逐栋、逐楼层、逐套、逐房间开展100％的实测实量工作，并将原始测量数据记录入表,分类整理后归档。4、在每周五中午12点之前将本周实测实量测量的档案、汇总结果以及整改安排报送监理部（整改内容、时间、负责人等，整改的时限原则上不超过7天)。5、对于出现频率比较高的质量问题，须进行总结和制定专项的解决方案并报监理及甲方审批执行.6、在每周的监理例会上对本单位本周的实测实量的内容、进度、检查情况汇总及整改计划等工作进行说明，并接受询问。六、实测实量操作、交底及计划1。操作具体实测实量操作及交底详实测实量操作指引(附件）。2.主体样板将3栋主体三层东单元抽01户作为砼工程,及填充墙砌筑阶段的样板，待样板经监理、建设单位确认合格后方可进行大批量操作。3。计划(暂时按主体阶段计划）实测实量计划从该层模板支撑体系拆除四天后开始进行,每层测量时间为一天。七、实测实量中出现的问题处理及分析(一）问题处理1、表面平整度、垂直度超过8mm时，派专人对墙柱体胀模部分进行剔打打磨、