国家卖房合同模板

国家卖房合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房地产包括：房屋主体结构、附属设施及装饰装修等。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房地产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合转让条件的房地产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2若因法律法规变化导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房地产现状照片

3.相关法律法规复印件

4.其他重要文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对甲方拥有的房地产进行评估、监督和协调，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2丙方应具备专业的房地产评估资质，并承担评估结果的准确性。

1.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对房地产进行评估，并依据评估结果确定合理的销售价格。

2.2甲方有权要求丙方对乙方的购买能力进行审核，确保乙方具备购房资格。

2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和咨询，以保障甲方的权益。

第三条乙方购买义务

3.1乙方应按照甲乙双方约定的价格购买甲方拥有的房地产。

3.2乙方应按照甲乙双方约定的时间支付购房款。

3.3乙方应按照甲乙双方约定的时间办理房地产过户手续。

第四条乙方违约及限制

4.1若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2若乙方未能按照约定时间办理房地产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第五条丙方责任及义务

5.1丙方应按照甲乙双方的约定，对房地产进行评估，并出具评估报告。

5.2丙方应按照甲乙双方的约定，对乙方的购买能力进行审核。

5.3丙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，并提供必要的咨询和指导。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房地产评估报告复印件

3.法律法规及相关文件复印件

4.其他重要文件

第三方介入的意义和目的在于保障交易的公平、公正和合法性，同时为甲方提供专业的评估和监督，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方主体，加强对乙方购买能力和履行合同的监督，以维护甲方的合法权益，并确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体权益

1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对乙方购买的房地产进行评估、监督和协调，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2丙方应具备专业的房地产评估资质，并承担评估结果的准确性。

1.3丙方在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权要求丙方对房地产进行评估，并依据评估结果确定合理的购买价格。

2.2乙方有权要求丙方对甲方的出售资格进行审核，确保甲方具备出售资格。

2.3乙方在交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和咨询，以保障乙方的权益。

第三条甲方出售义务

3.1甲方应按照甲乙双方约定的价格将房地产出售给乙方。

3.2甲方应按照甲乙双方约定的时间交付符合出售条件的房地产。

3.3甲方应提供合法的房屋产权证和相关文件，以协助乙方办理过户手续。

第四条甲方违约及限制

4.1若甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2若甲方未能提供合法的房屋产权证和相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条丙方责任及义务

5.1丙方应按照甲乙双方的约定，对房地产进行评估，并出具评估报告。

5.2丙方应按照甲乙双方的约定，对甲方的出售资格进行审核。

5.3丙方应协助甲乙双方办理交易过程中的相关手续，并提供必要的咨询和指导。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房地产评