2024年个人房屋出售合同书

2024年个人房屋出售合同书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2该房屋产权证号为：____________，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律障碍，保证乙方在购买后能依法取得房屋所有权。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币￥_______，贷款手续办妥后_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）剩余房款人民币￥_______，乙方应在办理房屋过户手续后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所需费用按照相关法律规定由双方各自承担。3.3甲方承诺在办理房屋过户手续前，该房屋不得设定抵押、转让给第三方或进行其他处分行为。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款0.1%的违约金。4.3甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款0.1%的违约金。4.4本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋价款及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定房屋交付及过户的具体时间和责任。4.明确双方的权利义务，违约责任及违约金的计算方式。5.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方作出产权无瑕疵的承诺。2.对房屋价款、支付方式、支付时间等细节进行具体约定，并设立违约金条款以保障履行。3.规定交付和过户的时间节点，以及双方应提供的必要协助。4.列明双方的权利和义务，以及违约时应承担的法律责任。5.在合同中约定争议解决的方式和法院管辖，以备不时之需。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产所有权、使用权等方面产生的争议。成交价：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为保证履行合同而先行支付的一部分钱款，具有担保作用。首付款：买方在支付房屋总价款时，首次支付的比例较高的部分。过户手续：将房地产所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的钱款。管辖法院：指在合同纠纷诉讼中，有权受理和判决案件的法院。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让补充条款：甲乙双方同意，房屋内现有的家具和电器（详细清单见附件）随房屋一同转让给乙方，其所有权自房屋交付之日起转移给乙方。场合二：甲方需要在出售房屋后暂时借住一段时间补充条款：鉴于甲方特殊情况，乙方同意甲方在房屋交付后_______个月内免费借住该房屋。借住期间，甲方应妥善保管房屋及附属设施，并负责期间的日常维护。场合三：乙方需要甲方提供房屋质量保证补充条款：甲方承诺，自房屋交付之日起_______年内，若房屋出现非乙方使用不当造成的质量问题，甲方将负责维修。1.房屋产权证复印件2.房屋平面图及室内设施清单3.家具和电器清单（如适用）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋过户相关税费缴纳证明（过户时提供）附件列表：1.房子的产权证明文件，我们需要一份复印件。2.房子的布局图和里面的东西列表，这样我们心里都