2024年店铺转让协议书合同

2024年店铺转让协议书合同合同编号：____________甲方（转让方）：法定代表人：________地址：______________联系电话：__________乙方（受让方）：法定代表人：________地址：______________联系电话：__________一、转让标的1.2转让店铺的面积为_______平方米，具体范围和界限详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让店铺的总转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整）。（2）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币_______元（大写：_________________________元整）。三、转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将转让店铺的全部权利、义务移交给乙方。（1）转让店铺的权属清晰，无任何纠纷。（2）转让店铺的设施设备齐全、完好。（3）转让店铺不存在任何法律、法规禁止转让的情形。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对转让店铺拥有合法、完整的权利。（2）甲方应协助乙方办理转让店铺的过户手续。（3）甲方应承担本合同签订前转让店铺所涉及的各项税费。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权在转让店铺范围内从事合法经营活动。（2）乙方应按照约定支付转让价格。（3）乙方应依法办理转让店铺的过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.2甲方未按约定时间交付转让店铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数和转让价格的_______%计算。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让店铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________法定代表人：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________法定代表人：________________签订日期：________________注意事项：1.确保转让店铺权属清晰：在签订合同前，双方应核实转让店铺的权属情况，确保不存在任何纠纷。1.权利义务的明确：合同中应详细列举双方的权利与义务，避免日后产生纠纷。法律名词解释：1.权属清晰：指转让店铺的所有权、使用权等权利明确，无争议。2.转让方（甲方）：指拥有店铺所有权并同意将店铺转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指接受转让方店铺并支付转让款的当事人。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.逾期交付违约金：指因转让方未按约定时间交付店铺，按照合同约定应向受让方支付的违约金。7.过户手续：指将转让店铺的所有权从转让方转移至受让方的法定程序。1.场景一：店铺有租客补充条款：如果转让店铺当前有租客，我们需要明确租客的租赁合同如何处理。补充条款示例：“甲方保证在转让店铺时，现有租客的租赁合同仍然有效，乙方将遵守原有租赁合同条款，直至合同期满。”2.场景二：店铺含有特殊设备补充条款：如果店铺里有特殊的设备或技术，需要确保这些设备的归属和使用。补充条款示例：“甲方应保证所有在店铺内的特殊设备（列明设备名称）在转让后仍可正常使用，并无任何未披露的故障。”3.场景三：店铺附近有规划变动补充条款：如果店铺附近有即将进行的城市规划变动，比如修建新路或公园。补充条款示例：“甲方需披露所有已知关于店铺周边环境的规划变动，并确保这些信息在合同签订前已告知乙方。”附件列表：1.附件一：店铺平面图及边界描述2.附件二：店铺设施设备清单3.附件三：租客租赁合同（如果适用）4.附件四：店铺最近期的资产评估报告5.附件五：周边环境规划变动通知（如果适用）如果店铺有租客：咱们得把现在租客的情况说清楚，毕竟他们还在租期内，得保证人家能安心经营。如果店铺有特殊设备：店里头那些特别设备，得确