借款购房协议样式2024版

借款购房协议样式2024版A版本合同目录一览1.借款人信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4家庭住址2.贷款人信息2.1名称2.2统一社会信用代码2.3联系方式2.4家庭住址3.购房信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋价格3.4房屋性质4.贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利息4.3贷款期限4.4还款方式5.贷款利率5.1基准利率5.2浮动方式5.3利率调整时间6.还款责任6.1借款人还款义务6.2贷款人监督义务6.3逾期还款责任7.担保措施7.1抵押物信息7.2保证人信息7.3保险条款8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.其他条款12.1合同的履行地12.2合同的有效期12.3合同的副本13.附件13.1抵押物权属证明13.2保证人资质证明13.3房屋买卖合同13.4贷款人要求提供的其他文件14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010219800307801X1.4家庭住址：北京市朝阳区路号第二条贷款人信息2.1名称：北京银行2.2统一社会信用代码：9111000066666666662.4家庭住址：北京市西城区路号第三条购房信息3.1房屋地址：北京市海淀区路号3.2房屋面积：120平方米3.3房屋价格：800万元人民币3.4房屋性质：住宅第四条贷款金额4.1贷款本金：600万元人民币4.2贷款利息：年利率4.35%，按揭贷款4.3贷款期限：20年4.4还款方式：等额本息还款方式第五条贷款利率5.1基准利率：中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率5.2浮动方式：根据中国人民银行的调整规定进行浮动5.3利率调整时间：每年1月1日第六条还款责任6.1借款人还款义务：借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额还本付息。6.2贷款人监督义务：贷款人应按照合同约定的方式对借款人的还款情况进行监督，确保借款人按期还款。6.3逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按同期同档次贷款基准利率加倍支付逾期利息。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字盖章之日起生效，至借款人按约定还清全部贷款本息之日终止。8.2合同变更条件：合同的变更应由借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：借款人有下列情形之一的，贷款人有权解除合同：8.3.1不按约定的还款方式和还款期限还款的；8.3.2违反合同约定的其他义务的。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人有下列情形之一的，视为违约：9.1.1未按约定的还款方式和还款期限还款的；9.1.2未按约定用途使用贷款的；9.1.3提供虚假材料或者隐瞒重要事实的。9.2贷款人违约情形：贷款人未按约定的贷款金额、贷款利率、还款方式等条件提供贷款的，视为违约。9.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁协议无效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：借款人与贷款人在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。11.3违约泄密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十二条其他条款12.1合同的履行地：本合同的履行地为北京市。12.2合同的有效期：本合同自签字盖章之日起有效期为5年。12.3合同的副本：借款人和贷款人各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条附件13.1抵押物权属证明：借款人提供的抵押物权属证明文件。13.2保证人资质证明：保证人的营业执照、资质证书等文件。13.3房屋买卖合同：借款人与房屋出卖人签订的房屋买卖合同。13.4贷款人要求提供的其他文件：贷款人根据合同履行需要，要求借款人提供的其他文件。第十四条签署页14.1借款人签字：借款人签署本合同的日期为2024年1月1日。14.2贷款人签字：贷款人签署本合同的日期为2024年1月1日。14.3见证人签字：见证人签署本合同的日期为2024年1月1日。14.4签字日期：本合同的签字日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证书、土地使用权证书、房产证等相关权属证明文件，以证明抵押物归借款人所有。附件说明：抵押物权属证明文件用于确认借款人提供的抵押物具有合法的权属状态，确保贷款人在借款人不履行还款义务时有权处置抵押物以优先受偿。附件二：保证人资质证明详细要求：提供保证人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书等相关文件，以证明保证人的合法经营资格和资质。附件说明：保证人资质证明文件用于确认保证人具有履行保证责任的合法资格和能力，确保贷款人在借款人不履行还款义务时有权向保证人追偿。附件三：房屋买卖合同详细要求：提供借款人与房屋出卖人签订的房屋买卖合同正本，以证明借款人购买房屋的合法性和房屋的价值。附件说明：房屋买卖合同文件用于确认借款人购买房屋的法律关系和房屋的价值，作为贷款人评估贷款风险和确定贷款金额的依据。附件四：贷款人要求提供的其他文件详细要求：根据贷款人的要求，提供其他与贷款相关的文件，如收入证明、信用报告等，以证明借款人的还款能力。附件说明：贷款人要求提供的其他文件用于评估借款人的还款能力，确保贷款人能够准确判断借款人的信用状况和风险水平。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定的还款方式和还款期限还款的；2.未按约定用途使用贷款的；3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实的；4.不履行合同约定的其他义务的。责任认定标准：1.逾期还款：借款人未按约定的还款期限还款的，应按同期同档次贷款基准利率加倍支付逾期利息。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。3.提供虚假材料或者隐瞒重要事实：借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。4.不履行合同约定的其他义务：借款人未履行合同约定的其他义务的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。示例说明：假设借款人在合同约定的还款期限内未能还款，构成逾期还款行为。根据合同约定，应按同期同档次贷款基准利率加倍支付逾期利息。贷款人北京银行有权依据合同约定追究的逾期还款责任，并要求立即偿还逾期部分的贷款本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人订立借款合同，并承担还款义务的自然人或者法人。在本合同中的应用：借款人作为合同的一方，承担按约定还款义务，并享有合同约定的权利。2.贷款人：指提供贷款，并享有收回贷款本息权利的自然人或者法人。在本合同中的应用：北京银行作为贷款人，提供贷款给借款人，并有权按约定收回贷款本金和利息。3.抵押物：指借款人为保证偿还贷款本息而提供的，具有价值的动产或者不动产。在本合同中的应用：借款人提供的抵押物作为担保，以确保贷款人北京银行在不履行还款义务时有权处置抵押物以优先受偿。4.保证人：指与贷款人订立保证合同，为借款人履行还款义务提供保证的自然人或者法人。在本合同中的应用：保证人作为合同的一方，为借款人履行还款义务提供保证，确保贷款人北京银行在不履行还款义务时有权向保证人追偿。5.还款方