年度商铺租赁协议样本2024版

年度商铺租赁协议样本2024版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺及面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整条款6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.转租条款10.合同终止11.违约责任12.争议解决方式13.法律适用及争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺及面积1.2.1甲方同意将位于【商铺地址】的商铺【商铺编号】出租给乙方，商铺建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《商铺位置及面积明细》。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否续约及新的租金标准。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准为每平方米【租金单价】元/月，租金总计为【租金总计】元/月。1.4.2乙方应按照本合同约定的租金标准、支付方式和时间及时足额支付租金。租金支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。1.4.3乙方应在每月【指定日期】前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。1.5租金调整条款1.5.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在合同期内对租金进行调整。租金调整的具体方式和标准由双方另行协商确定。1.6租赁用途1.6.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前【提前通知天数】书面征得甲方同意。1.6.2乙方不得将商铺用于非法经营、危险品储存或者其他可能危害公共安全的用途。1.7商铺维修责任1.7.1甲方负责商铺的整体结构、设施设备的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。1.7.2乙方负责商铺内部的装修、设施设备的维修和保养，并确保其经营活动不影响商铺的整体安全。8.保险责任8.1乙方应在租赁开始之日起【规定天数】内，向甲方提供一份由乙方投保的保险单，保险金额不得低于本合同约定的租金总额。8.2乙方应保证保险单的保险期间与本合同的租赁期限一致，并确保保险单的受益人为甲方。8.3乙方如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合处理相关事宜。9.转租条款9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给任何第三方。9.2如乙方确有转租需求，应提前【提前通知天数】书面征求甲方意见，并按照甲方的要求提供相关资料。9.3甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请，并可能要求乙方支付额外费用。10.合同终止10.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。10.2如乙方在租赁期限内违反本合同的其他约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。10.3租赁期满后，本合同自行终止。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【百分比】。11.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.争议解决方式12.1本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置及面积明细》详细说明：本附件应包含商铺的具体位置、面积、用途等信息，以图文并茂的形式展现商铺的情况。附件二：《租赁商铺装修标准》详细说明：本附件应详细列出乙方在进行商铺内部装修时需遵守的标准和要求，包括但不限于材料要求、施工标准等。附件三：《商铺维修保养手册》详细说明：本附件应详细列出甲方负责的商铺维修保养范围和标准，以及乙方应负责的商铺内部维修保养范围和标准。附件四：《租金支付证明》详细说明：乙方每次支付租金后，应由甲方出具租金支付证明，作为乙方支付租金的凭证。附件五：《转租申请表》详细说明：乙方如需要进行转租，应填写本附件并提交给甲方审批。附件六：《保险单》详细说明：乙方提供的保险单应符合本合同约定的保险责任和金额要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金示例说明：乙方在2024年1月应支付的租金未能在1月31日前支付，属于逾期支付租金的违约行为。2.乙方未按约定用途使用商铺示例说明：乙方在租赁商铺期间，未经甲方同意，将商铺用于与合同约定的经营范围不符的活动，属于未按约定用途使用商铺的违约行为。3.乙方未经甲方同意转租示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，将商铺转租给第三方，属于未经甲方同意转租的违约行为。4.甲方未按约定维修保养商铺示例说明：甲方在租赁期间，未能按照《商铺维修保养手册》的约定对商铺进行维修保养，属于未按约定维修保养商铺的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有商铺所有权并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁和使用商铺的一方。3.租赁期限：指本合同中约定的乙方租赁和使用商铺的时间期限。4.租金：指乙