2024年私人二手房买卖简易协议版

2024年私人二手房买卖简易协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋成交价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件2.房屋状况2.1房屋现状描述2.2房屋产权及使用年限2.3房屋已知瑕疵及维修责任3.房屋交易过程3.1房屋查验与验收3.2房屋交易手续办理3.3交易过程中费用承担4.房屋交付及过户4.1房屋交付事项4.2房屋过户手续及时间4.3房屋产权转移登记费用承担5.违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任认定及赔偿计算5.3违约金支付方式及时间6.争议解决6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房屋交易过程中双方的权利义务7.2房屋交易后相关事宜处理7.3双方认为需要约定的其他事项8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋土地使用权证复印件8.3房屋现状图片及相关资料9.签署日期及地点9.1合同签署日期9.2合同签署地点10.买卖双方签字10.1出卖人签字10.2买受人签字11.见证人签字（如有）11.1见证人签字12.附件说明12.1附件内容的真实性与有效性13.合同修改及补充13.1合同的修改及补充方式13.2合同修改及补充的生效条件14.合同解除及终止14.1合同解除及终止的条件14.2合同解除及终止后的责任处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。房屋建筑总面积为【建筑面积】平方米，共有【层数】层，本次交易涉及【共有】共有人。1.2买卖双方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋成交价格及支付方式双方确认，本合同项下的房屋成交总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，无息退还乙方；（2）乙方应于【付款日期】前，将剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）支付给甲方。1.4房屋交付时间及条件双方约定，甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）房屋应符合本合同约定的房屋状况；（3）本合同约定的其他交付条件。第二条房屋状况2.1房屋现状描述甲方保证，本合同涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。房屋现状如下：（1）房屋结构：【房屋结构】；（2）房屋用途：【房屋用途】；（3）房屋装修情况：【房屋装修情况】；（4）房屋附属设施：【房屋附属设施】。2.2房屋产权及使用年限甲方保证，其对所出售房屋享有完全的产权，房屋的使用年限为【使用年限】年，自【起始日期】起算。2.3房屋已知瑕疵及维修责任甲方应向乙方如实告知房屋存在的影响交易的重大瑕疵。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担维修责任。第三条房屋交易过程3.1房屋查验与验收乙方应按照本合同约定的房屋现状对房屋进行查验。如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或者影响交易的瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或者调整房价。3.2房屋交易手续办理双方应共同配合，办理房屋交易所需的相关手续，包括过户手续、产权转移登记手续等。3.3交易过程中费用承担（1）房屋交易税费由【承担方】承担；（2）房屋过户手续费由【承担方】承担；（3）其他费用按照【约定方式】承担。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付事项甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。4.3房屋产权转移登记费用承担双方约定，本合同项下的房屋产权转移登记费用由【承担方】承担。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（2）乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（3）其他违约情形按照本合同约定的违约责任认定及赔偿计算方式处理。5.2违约责任认定及赔偿计算双方约定，本合同项下的违约责任认定及赔偿计算方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】；（2）违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失，损失计算方式为【损失计算第八条附件8.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【规定期限】内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。8.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起【规定期限】内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。8.3房屋现状图片及相关资料甲方应在本合同签订之日起【规定期限】内，向乙方提供反映房屋现状的图片及相关资料。第九条签署日期及地点9.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。9.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。第十条买卖双方签字10.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________10.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十一条见证人签字（如有）11.1见证人签字见证人签字：____________第十二条附件说明12.1附件内容的真实性与有效性双方确认，附件中的房屋所有权证、土地使用权证及房屋现状图片等资料均为真实、有效，作为本合同的组成部分。第十三条合同修改及补充13.1合同的修改及补充方式本合同的修改及补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2合同修改及补充的生效条件本合同的修改及补充在双方签署后生效，成为本合同的有效组成部分。第十四条合同解除及终止14.1合同解除及终止的条件（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）一方违反本合同约定，严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除或终止本合同；（3）其他符合法律、法规及本合同约定的解除或终止条件。14.2合同解除及终止后的责任处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规，处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房屋过户手续、支付违约金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方对房屋的产权。2.房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用权证复印件。附件说明：作为房屋土地使用权的证明，用于确认甲方对土地的使用权。3.房屋现状图片及相关资料附件要求：真实、清晰的房屋现状图片，及相关文字说明。附件说明：用于直观反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的违约行为违约责任：甲方应支付违约金，违约金计算方式为未交付部分房价的1%乘以延迟交付天数。示例说明：若甲方延迟交付房屋10天，则应支付10,000元违约金（假设房价为1,000,000元）。2.乙方未按照本合同约定支付房款的违约行为违约责任：乙方应支付违约金，违约金计算方式为未支付部分房价的1%乘以延迟支付天数。示例说明：若乙方延迟支付房款10天，则应支付10,000元违约金（假设房价为1,000,000元）。3.双方未按照约定时间办理过户手续的违约行为违约责任：双方应共同承担过户手续延迟办理的责任，按照延迟天数计算违约金。示例说明：若过户手续延迟办理10天，则双方应共同支付5,000元违约金（假设过户手续费用为50,000元）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权的机关发放给房屋所有人的法律凭证，证明其对房屋的拥有权。本合同中的应用：作为房屋权属证明，用于确认甲方对房屋的产权。2.土地使用权证：指由国家授权的机关发放给土地使用人的法律凭证，证明其对土地的使用权