版标准收楼入住协议

版标准收楼入住协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的房屋，并按照本协议约定的条件接收房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋的规划用途为__________，房屋的建筑结构为__________，房屋的总建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的建筑质量标准，并按照约定的交付时间将该房屋交付给乙方使用。第二条交付及验收2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.2乙方应在接受房屋时，对房屋进行验收。如乙方对房屋的质量或使用状况有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，对乙方的异议进行核实并答复乙方。第三条质量保障3.1甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.2甲方应保证该房屋的设施设备正常运行，并承担设施设备维修、保养的费用。第四条入住及物业管理4.1乙方应在交付之日起____个工作日内，向物业管理公司办理入住手续，并遵守物业管理公司的相关规定。4.2乙方应按照物业管理公司的要求，缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2乙方未按照本协议约定的时间、条件支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋预售许可证复印件5.《住宅质量保证书》6.《住宅使用说明书》7.物业管理公司相关规章制度8.设施设备维修保养合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间、条件支付房价，视为违约。3.甲方未按约定提供质量保证书和使用说明书，视为违约。4.甲方未按约定保证房屋质量，视为违约。5.甲方未按约定承担设施设备维修保养费用，视为违约。6.乙方未按约定遵守物业管理公司规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的所有权。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方。4.验收：指乙方对房屋及附属设施设备的质量、数量、状况等进行检查。5.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的赔偿金。6.物业管理公司：指负责管理、维护物业服务的企业或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定支付违约金，并协商延期交付事宜。2.乙方延迟支付房价：解决办法：按照约定支付违约金，并协商支付事宜。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复或赔偿，并与乙方协商解决。4.设施设备维修保养问题：解决办法：甲方承担维修保养费用，并与乙方协商解决。5.物业管理规定遵守问题：解决办法：乙方遵守物业管理规定，如发生纠纷，与物业管理公司协商解决。五、所有应用