自建房屋销售合同模板

自建房屋销售合同模板合同编号：__________自建房屋销售合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条房屋销售价格及支付方式2.1房屋销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。定金支付后，买方有权按照本合同约定查看房屋。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购房款项。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定交付房屋。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施移交给买方。3.2买方应按照本合同约定的交付日期，到房屋现场验收。若买方对房屋质量或附属设施有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。3.3卖方应在买方提出异议后的____个工作日内，根据买方提供的证据，采取合理措施予以修复或更换。第四条产权及过户4.1卖方保证其对所售房屋享有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2买方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.3房屋过户至买方名下后，房屋的所有权归买方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至买方名下之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除合同并要求支付违约金。3.卖方未保证房屋享有完全、独立的产权，导致合同无法履行，应承担违约责任。4.买方在验收房屋时对房屋质量或附属设施有异议，卖方未在约定时间内采取合理措施修复或更换，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.自建房屋：指卖方自行建造的房屋，具备独立产权。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方承担违约金或双倍返还定金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：买方应在验收期内提出异议，并提供相关证据，卖方应根据证据采取合理措施修复或更换。4.产权纠纷：买方可以要求卖方提供房屋所有权证，如有纠纷，可依法向法院提起诉讼。五、所有