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文档简介

房屋买卖合同抵债的合同解除后果合同编号：__________房屋买卖合同抵债的合同解除后果甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，原合同即行解除，双方互不追究。2.甲乙双方确认，解除原合同后，乙方已支付的房价款不再返还，甲方无需向乙方支付任何违约金或其他费用。二、房屋归还1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内将标的房屋退还给甲方，并将房屋内的所有物品搬离。2.乙方承诺在退房过程中，不得损坏标的房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按原购价予以赔偿。三、权利义务终止1.自本协议签订之日起，原合同项下的权利义务终止，甲乙双方互不享有权利，互不承担义务。2.甲乙双方承诺，解除原合同后，不得以任何理由和方式向对方提出任何主张和要求。四、保密条款1.甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.合同解除协议3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋退还证明6.损坏赔偿协议7.保密协议8.仲裁协议二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付房价款2.乙方未能按照约定时间退还房屋3.乙方损坏标的房屋及附属设施4.甲乙双方违反保密条款5.甲乙双方在争议解决过程中未能友好协商三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定向对方支付的金钱。3.解除合同：指当事人双方协商一致，终止合同关系的法律行为。4.标的房屋：指合同中约定的双方交易的对象，即房屋。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付房价款：按照原合同约定，追究乙方违约责任，要求乙方支付违约金。2.乙方拖延退还房屋：按照本协议约定，要求乙方在规定时间内退还房屋，并承担损坏赔偿责任。3.乙方损坏房屋：要求乙方按原购价赔偿损坏部分。4.保密协议泄露：追究违约方相应的违约责任，要求其承担因此造成的一切损失。5.争议解决困难：按照仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致解除房屋买卖合同2.乙方向甲方支付房价款后，因特殊原因无法继续履行合同3.甲方因特殊情况需要解除合同，向乙方退还已支

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