物业服务合同违约处理

物业服务合同违约处理合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（物业服务接受方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条违约行为1.1甲方违约行为甲方未按照约定提供物业管理服务的，甲方应当承担违约责任。甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应当赔偿乙方的损失。1.2乙方违约行为乙方未按照约定支付物业服务费用的，乙方应当承担违约责任。乙方未按照约定支付物业服务费用，导致甲方遭受损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。第二条违约责任2.1甲方违约责任甲方未按照约定提供物业管理服务的，甲方应当承担违约责任。甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应当赔偿乙方的损失。2.2乙方违约责任乙方未按照约定支付物业服务费用的，乙方应当承担违约责任。乙方未按照约定支付物业服务费用，导致甲方遭受损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。第三条违约金3.1甲方违约金甲方未按照约定提供物业管理服务的，甲方应当按照乙方支付的物业服务费用总额的1%向乙方支付违约金。3.2乙方违约金乙方未按照约定支付物业服务费用的，乙方应当按照甲方支付的物业管理服务费用的1%向甲方支付违约金。第四条违约处理程序4.1甲方违约处理程序甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方应当在违约行为发生之日起3个工作日内书面通知甲方。甲方应当在接到通知之日起3个工作日内予以整改。甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，乙方可以书面通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.2乙方违约处理程序乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方应当在违约行为发生之日起3个工作日内书面通知乙方。乙方应当在接到通知之日起3个工作日内予以整改。乙方未按照约定支付物业服务费用，导致甲方遭受损失的，甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条其他约定5.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.物业服务合同2.物业管理规定3.物业服务费用支付凭证4.物业服务记录5.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照约定提供物业管理服务未按照约定提供物业管理服务导致乙方遭受损失2.乙方违约行为及认定：未按照约定支付物业服务费用未按照约定支付物业服务费用导致甲方遭受损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务提供方对物业进行维修、保养、安全保护等服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务而支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方书面通知甲方甲方应当在接到通知之日起3个工作日内予以整改2.乙方未按照约定支付物业服务费用：甲方书面通知乙方乙方应当在接到通知之日起3个工作日内予以整改3.甲方未按照约定提供物业管理服务导致乙方遭受损失：乙方可以书面通知甲方解除合同，并要求甲方赔偿损失4.乙方未按照约定支付物业服务费用导致甲方遭受损失：甲方可以书面通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失五、所有应用场景：1.甲方为物业服务提供方，乙方为物业服务接受方。2.甲方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用。3.双方签订物业服务合同，明确双方的