土地使用权转让合同履行期限

土地使用权转让合同履行期限合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于：1.甲方是位于_______地块的土地使用权人，该地块的总面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。2.乙方愿意受让甲方的上述土地使用权，并按照双方约定的条件使用该土地。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让土地使用权的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。1.2甲方应当保证其转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证该土地使用权能够按照本合同的约定转让给乙方。1.3乙方应当向甲方支付土地使用权转让价款，具体金额、支付方式等详见本合同第三条。第二条土地使用权的性质和用途2.1乙方取得土地使用权后，应按照我国法律法规的规定和城乡规划的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.2乙方取得土地使用权后，应依法办理土地登记手续，取得土地使用权证书。第三条土地使用权转让价款3.1双方同意，土地使用权转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付土地使用权转让价款。3.3甲方收取土地使用权转让价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第四条合同的履行期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。4.2甲方应在本合同生效后_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。4.3乙方应在本合同生效后_______日内，向甲方支付土地使用权转让价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的转让价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定办理土地使用权证的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金为本合同第三条约定的转让价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方公司章程或个人身份证明3.支付凭证4.土地使用权转让合同补充协议5.土地使用权变更登记申请书6.土地使用权变更登记证明7.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权证：指自合同生效之日起，甲方未能在约定的时间内将土地使用权证办理至乙方名下。2.乙方未按约定时间支付转让价款：指自合同生效之日起，乙方未能在约定的时间内向甲方支付土地使用权转让价款。3.甲方转让的土地使用权存在权利瑕疵：指甲方所转让的土地使用权在合同签订时，已经存在法律法规规定的不得转让的情形，如抵押、查封等。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对国有土地所享有的使用、收益和一定程度处分的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权再转移的行为。3.城乡规划：指国家对城市和农村的建设和发展进行总体布局和具体安排。4.土地登记：指土地权利人将其土地权利事项向土地登记机构申请登记，并由土地登记机构予以登记的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理土地使用权证：甲方应承担逾期违约责任，支付逾期违约金。乙方有权根据合同约定要求甲方办理土地使用权证，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方未能按约定时间支付转让价款：乙方应承担逾期违约责任，支付逾期违约金。甲方有权根据合同约定要求乙方支付转让价款，或要求乙方承担相应的赔偿责任。3.土地使用权存在权利瑕疵：如发现土地使用权存在权利瑕疵，乙方有权拒绝支付转让价款。如因此导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付损失赔偿金。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方（甲方）与受让方（乙方）之间的土地使用权交易。2.房地产开