农村住宅买卖条款

农村住宅买卖条款合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条标的物的描述1.1标的住宅位于_______市/县/镇/村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的住宅的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或债权债务问题。1.3甲方应保证标的住宅符合国家的有关法律法规，具备合法的交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购买价格的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。如分期支付，每期的支付时间和金额如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。2.3乙方支付购买价格后，甲方应出具合法的发票和办理产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将标的住宅的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的住宅的产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的住宅的交付时间及方式为：_______。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议的约定履行合同义务，如甲方违反本协议，应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本协议的约定履行合同义务，如乙方违反本协议，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.农村住宅所有权证明2.标的住宅的房产证3.标的住宅的土地使用权证4.标的住宅的规划许可证5.标的住宅的建筑设计图纸6.标的住宅的竣工验收证明7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.付款凭证10.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的住宅，或交付的标的住宅不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未协助乙方办理产权过户手续，或过户手续办理超期的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购买价格，视为乙方违约。4.乙方未按照约定方式支付购买价格，视为乙方违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.农村住宅：指位于农村地区的用于居住的房屋。2.标的住宅：指本协议中约定的具体住宅。3.购买价格：指乙方按照本协议约定支付给甲方的标的住宅的价款。5.违约责任：指违约方应承担的相应的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的住宅实际状况与约定不符的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应按照约定进行整改或退还部分购房款。2.遇到甲方未按约定时间交付标的住宅的问题，乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方可以依法要求解除合同并要求赔偿。3.遇到乙方未按约定时间支付购买价格的问题，甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法要求解除合同并要求赔偿。4.遇到产权过户手续办理过程中出现的问题，甲方应积极协助乙方解决，如甲方不协助，乙方可以依法要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村住宅买卖双方为亲属关系