土地买卖中介服务合同范本

土地买卖中介服务合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________丙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方作为中介方愿意为甲方和丙方提供土地买卖中介服务，丙方愿意购买甲方的土地使用权，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________________1.2土地面积：____________________平方米1.3土地用途：____________________1.4土地使用权性质：____________________1.5土地使用权终止日期：____________________第二条中介服务内容（1）提供土地买卖相关的法律法规咨询；（2）协助甲方和丙方进行土地使用权转让的协商；（3）协助甲方和丙方办理土地使用权转让的相关手续；（4）协调甲方和丙方在土地买卖过程中产生的争议；（5）提供其他与土地买卖相关的中介服务。2.2乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，并依法保密甲乙丙三方的商业秘密。第三条中介费用3.1乙方的中介服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在合同签订后【】日内支付乙方中介服务费用。3.3乙方开具正规发票，甲方应按照税务部门的要求支付相关税费。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款向乙方支付中介服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的条款提供中介服务。4.3若乙方未按照本合同约定的条款提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.4若甲方未按照本合同约定的条款向乙方支付中介服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（卖方）：______________乙方（中介方）：______________丙方（买方）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划文件3.土地评估报告4.合同双方的企业法人营业执照复印件5.合同双方的授权委托书6.合同双方的自然人身份证明复印件7.中介服务费用支付凭证8.违约金计算公式9.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付中介服务费用，属于违约行为。2.乙方未按合同约定提供中介服务，属于违约行为。3.丙方未按合同约定时间支付土地使用权购买款项，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.中介服务：指中介方为甲方和丙方提供土地买卖过程中的咨询、协商、办理手续等服务。3.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.争议解决机构：指双方约定的或者依法选定的解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间支付中介服务费用。解决办法：提醒甲方按照合同约定支付中介服务费用，逾期支付的，应承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定提供中介服务。解决办法：提醒乙方按照合同约定提供中介服务，未提供服务的，甲方有权解除合同并要求退还已支付的中介服务费用。3.问题：丙方未按合同约定时间支付土地使用权购买款项。解决办法：提醒丙方按照合同约定支付土地使用权购买款项，逾期支付的，甲方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望通过中介服务将其出售给丙方。