新版二手房买卖合同格式示例

新版二手房买卖合同格式示例合同编号：__________合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________第一条标的房产1.2乙方同意购买标的房产，并按照本合同约定支付房价款。第二条房价款2.1标的房产的房价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房产瑕疵担保（1）房产权利纠纷；（2）违法搭建；（3）重大结构安全隐患；（4）依法不得转让的其他情形。4.2如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房价款支付凭证5.过户手续办理进度记录6.违约金支付凭证7.争议解决过程中产生的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，认定为违约行为。2.甲方未如实告知标的房产存在瑕疵，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为违约行为。4.乙方未按约定办理过户手续，认定为违约行为。5.双方未友好协商解决争议，一方拒绝履行裁判结果，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的房产。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指乙方按照我国相关法律法规，将标的房产的所有权转移至乙方名下。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方因本合同产生的纠纷通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方未如实告知标的房产存在瑕疵：解决办法：乙方有权要求甲方退还已支付的房价款，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。4.乙方未按约定办理过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.双方发生争议，无法友好协商解决：解决办法：双方可提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时，适用本合同。2.二手房买卖双方为法人或其他组