房屋买卖合同样式范例

房屋买卖合同样式范例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________1.2标的房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处分权。1.3买方同意，自本合同签订之日起，标的房屋的一切风险由买方承担。第二条购房款项2.1买方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向卖方支付购房款项。2.2购房款项总计为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3付款方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款项的____%；（2）买方在办理房屋过户手续过程中，按照税务部门的要求，向卖方支付购房款项的剩余部分。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。3.2买方应按照本合同约定的付款方式，向卖方支付购房款项。3.3买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2本合同的违约金为购房款项的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋的所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.房屋现状照片5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付标的房屋或未能办理完毕房屋过户手续。2.买方未按照约定时间支付购房款项。3.双方约定的违约金计算公式不符合法律规定。4.双方在履行合同过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下买卖的位于____________________的房屋。2.购房款项：指买方根据本合同约定向卖方支付的购买标的房屋的总价款。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约责任金额。4.房屋过户手续：指将标的房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付标的房屋或未能办理完毕房屋过户手续：买方有权根据本合同约定要求卖方支付违约金，并可要求卖方承担因此造成的一切损失。2.买方延迟支付购房款项：卖方有权根据本合同约定要求买方支付违约金，并可要求买方承担因此造成的一切损失。3.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.其他违约行为：按照本合同约定的违约责任进行处理。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋