空院子租赁合同模板

空院子租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其空院子出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其位于__________（地址）的空院子出租给乙方使用。租赁物的具体范围和面积等详见附件一。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方须按照甲方提供的空院子现状进行使用，不得改变其结构和外观，租赁用途应符合当地法律法规及相关部门的规定。如乙方需改变租赁用途，应提前征得甲方书面同意。

第五条维修责任

1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

2.租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条保险

乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险合同副本提交甲方备案。如乙方未办理保险手续，发生意外事故导致损失的，责任由乙方自行承担。

第七条合同的变更和解除

1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：空院子现状照片及具体面积、结构等详细信息

附件二：租赁物保险合同副本

附件三：其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其空院子出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其位于__________（地址）的空院子出租给乙方使用。租赁物的具体范围和面积等详见附件一。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方主体丙方的责权利

1.丙方作为第三方主体，负责提供与空院子租赁相关的增值服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。

2.丙方应确保空院子的设施设备正常运行，如有损坏，丙方负责及时维修。

3.丙方应协助甲方监督乙方的租赁用途，确保乙方按约定使用租赁物。

4.丙方有权根据甲乙双方的授权，处理与租赁物相关的各类事宜。

第五条甲方权利条款

1.甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。

2.甲方有权要求丙方提供与管理租赁物相关的服务，并对丙方的服务进行监督。

3.甲方在租赁期限内享有优先购买权，如乙方拟将租赁物转租或转让，应提前一个月通知甲方，甲方有权优先购买。

第六条乙方违约及限制条款

1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定使用租赁物的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。

2.乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需改建的，应征得甲方书面同意。

3.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租或转让给第三方，违反规定的，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：空院子现状照片及具体面积、结构等详细信息

附件二：租赁物保险合同副本

附件三：第三方主体丙方提供的服务清单及相关说明

第三方主体丙方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供更加专业、全面的服务，确保租赁物的正常使用和维护，同时增加甲方的权益保障。通过丙方的介入，甲方可以将精力集中在租赁物的管理和监督上，而将具体的物业管理和服务工作交给丙方，从而提高管理效率和租赁体验。

甲方为主导的目的和意义在于确保乙方的租赁行为符合约定，同时保障甲方的合法权益。通过在合同中设置一系列的权利条款和违约限制，甲方可以对乙方的租赁行为进行有效监督和管理，确保乙方按照约定使用租赁物，同时对丙方的服务进行监督，确保丙方履行合同约定的义务。在此基础上，甲方可以更好地维护自身的权益，确保租赁物的安全和收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的物业，乙方拟租赁该物业用于__________（用途），丙方作为专业服务机构，愿意为双方提供相关服务，以确保租赁关系的顺利履行，现经甲乙双方同意，丙方介入本租赁合同，各方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将其位于__________（地址）的物业出租给乙方使用。租赁物的具体范围和面积等详见附件一。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条第三方主体丙方的责权利

1.丙方作为第三方主体，负责提供与租赁物业相关的增值服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。

2.丙方应确保物业的设施设备正常运行，如有损坏，丙方负责及时维修。

3.丙方应协助乙方监督甲方的履行义务，确保甲方按约定提供租赁物。

4.丙方有权根据甲乙双方的授权，处理与租赁物业相关的各类事宜。

第五条乙方权利条款

1.乙方有权按照约定使用租赁物，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即改正。

2.乙方有权要求丙方提供与管理租赁物相关的服务，并对丙方的服务进行监督。

3.乙方在租赁期限内享有优先购买权，如甲方拟将租赁物转售或转让，应提前一个月通知乙方，乙方有权优先购买。

第六条甲方违约及限制条款

1.甲方逾期交付租赁物的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。

2.甲方在租赁期限内不得擅自改变物业的结构和外观，如需改建的，应征得乙方书面同意。

3.甲方在租赁期限内不得将物业转租或转让给第三方，违反规定的，乙方有权解除合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：物业现状照片及具体面积、结构等详细信息

附件二：租赁物保险合同副本

附件三：第三方主体丙方提供的服务清单及相关说明

乙方为主导的目的和意义在于确保甲方按照约定提供租赁物