2022年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜-F(1)参考

2022年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜当月要点：当月要点：1、拿地累计总额同比下降55.9%2、投资力度持续下滑，房企拿地分化显著3、二线为布局重点，长三角热度持续1、拿地同比下降55.9%，房企拿地分化显著2022年1-4月，TOP100企业拿地总额3626亿元，拿地规模同比下降55.9%。TOP100门槛值为12亿元，较2021年4月下降10亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为51.5%。从新增货值来看，滨江集团、绿城中国和建发房产占据榜单前三位。2022年1-4月，绿滨江集团以累计新增货值575亿元的占据榜单第一；绿城中国和建发房产紧随其后，累计新增货值规模分别为548亿元和391亿元。TOP10企业1-4月新增货值总额3413亿元，占TOP100企业的34.1%，新增货值门槛为208亿元。图：2021-2022年4月50家代表房企每月拿地总额数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比持续下滑。2022年4月，50家代表房企拿地总额同比下降59.4%。2022年4月，杭州、成都等多城市集中推动，但房企拿地热情不高，房企拿地投资力度并未出现太大回升。具体来看，50家代表企业内部分化显著，国央企和城投公司依然是本轮集中土拍的成交主力军，如第一阵营内的中海地产、华润置地，第二阵营内的绿城中国等，4月拿地均有所参与。2、权益金额占比同比下降，企业倾向合作拿地图：2022年1-4月50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：招拍挂权益土地50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。2022年1-4月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为79.7%，较同期下降4.9个百分点，企业倾向合作拿地。具体来看，与去年同期相比，TOP31-50阵营企业拿地权益金额占比降幅最大，下降6.9个百分点，TOP11-30阵营企业拿地权益金额占比下降4.4个百分点，TOP10阵营企业拿地权益金额占比上升了1.9个百分点。3、二线为布局重点，长三角热度持续图：2022年1-4月50家代表房企拿地面积城市等级、区域分布情况数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地二线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-4月在二线城市的投资面积占比最高，为68.4%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到47.8%。图：2022年1-4月50家代表房企拿地面积TOP10城市数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地杭州、宁波和长沙位列代表房企拿地面积前三城市。2022年1-4月，50家代表房企拿地面积TO10城市中，杭州位列第一，宁波和长沙占据二、三位置。其中，杭州以275.6万平方米位列第一，宁波以126.6万平方米位列第二。京津冀长三角排名企业拿地

金额拿地

面积排名企业拿地

金额拿地

面积1绿城中国98231滨江集团1821012华润置地80132绿城中国1811053北京兴创投资66283上海地产集团135274中海地产57194建发房产111335保利发展3095万科94486金地集团3096大家房产83387建发房产2877保利置业63358城建发展26128华润置地59509中国金茂19289众安集团434210中建三局181110伟星房产4258粤港澳大湾区中西部排名企业拿地

金额拿地

面积排名企业拿地

金额拿地

面积1华润置地58591中海地产100742武汉城建集团50222成都城投置地42313保利发展18163保利发展37334珠海正方房地产开发13144凯德置地35225广东好好置业投资1385湘江集团27516广州开发区投资集团10286武汉城建集团27227惠东环大亚湾新区建设8377华润置地26358广东和智建设工程8148兴城人居26419淼城建投7189龙湖集团262910惠州市水务集团61110远达集团2220从各城市群拿地金额来看，长三角地区赶超京津冀领跑全国。4月，长三角TOP10企业拿地金额993亿元，居四大城市群之首，其中，滨江集团拿地金额为182亿元；京津冀TOP10企业拿地金额452亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额368亿元，位列第三。拿地面积来看，长三角TOP10企业拿地面积以537万平方米位居四区域首位，继续领跑。杭州北京宁波排名企业拿地

金额企业拿地

金额企业拿地

金额1滨江集团155绿城中国98保利置业632绿城中国146华润置地80华润置地313大家房产83北京兴创投资66建发房产304建发房产81中海地产57滨江集团275万科58保利发展30滨江新城开投226众安集团41金地集团30新希望地产207金帝房产集团28建发房产28宁波经济技术开发区大港开发198中建东孚23城建发展26绿城中国179越秀地产20中建三局18宁波奉化投资集团1610德信地产19怀柔科学城16宁波鄞州区新城房地产16成都南京合肥排名企业拿地

金额企业拿地

金额企业拿地

金额1中海地产57合肥城建41伟星房产262成都城投置地42电建地产26交通控股233保利发展35安居建设集团23中国中铁184兴城人居26万科21安徽置地155远达集团22中建东孚18合肥城市轨道交通资源开发156龙湖集团13中粮大悦城14保利发展147成都空港置业13中海地产14招商蛇口128成都华创星空城建筑工程12南京地铁集团11越秀地产119凯德置地12南京三金房地产开发6龙湖集团1010中瑞天悦实业11武汉三金4锦星置业9数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地城市下辖区县不纳入统计范围从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力。绿城中国、保利发展、中海地产等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企参与热度较高，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企。这与稳健型国企业的资金状况相对较好有直接关系。排名企业城市宗地名称成交总价规划建筑面积楼面均价1武汉城建集团东莞长安镇沙头社区5022226062建发房产杭州四堡七堡单元JG1404-47地块4312360343中海地产成都高新区中和街道东寺社区7组（原东寺村7社）、蒲草社区7组（原蒲草村10社）、蒲草村7组4123176004建发房产杭州四堡七堡单元JG1402-22地块388453215保利置业宁波鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段）3816229886万科杭州良渚新城玉鸟路北杜文路东地块3722169127大家房产杭州牛田单元R21-11地块3312274568中海地产长沙天心区湘江大道以东、殷家冲路以南3226122999绿城中国杭州良渚新城金昌路南勾阳路西地块31161937710建发房产宁波鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段）301224134数据来源：CREIS中指数据，中指地主数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准从全国住宅用地成交总价TOP10来看，4月入榜地块中，有七块位于长三角地区，成交金额门槛为30亿元。随着多城市完成集中供地，整体来看土拍市场有所回温，但仍以重点城市群为主。其中，长安镇沙头社区地块成交总价最高，为50亿元，建筑规划面积22万平方米，成交楼面均价为22606元/平。数据时间：截至2022年04月29日18:00；区域范畴：京津冀：北京、天津、河北等15个重点城市；长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；粤港澳大湾区：深圳、广州、珠海等9个重点城市；中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；50家代表企业：碧桂园、万科、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、金科集团、金地集团、新城控股、中国金茂、旭辉集团、绿城中国、