都江堰城区项目市调表截止7.26

,都江堰代表楼盘市调表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

序号,所处板块,项目名称,位置,总占地（亩）,总建面（㎡）,总户数（户）,车位数（个）,容积率,产品类型,梯户,推销时间,推售房源（套）,成交价格区间,案场优惠政策,首推房源销售情况,已推售套数,剩余套数,存量房源,成交均价,产品分析,精装部分价格,样板间,产品户型,物业公司及物管费,销售模式,周来访量（组）(20206.01-6.07）,周成交量（组）(20206.01-6.07）,备注,周来访量（组）(20206.8-6.14）,周成交量（组）(20206.8-6.14）,备注,周来访量(组)(20206.15-6.21),周成交量（组）(20206.15-6.21）,备注,周来访量(组)(20206.22-6.28),周成交量（组）(20206.22-6.28）,备注,周来访量(组)(20206.28-7.05),周成交量（组)(20206.28-7.05),备注,周来访量(组)(20207.06-7.12),周成交量（组)((20207.06.-7.12),备注,周来访量(组)(20207.12-7.19),周成交量（组)((20207.12.-7.19),备注,周来访量(组)(20207.20-7.26),周成交量（组)((20207.20.-7.26),备注

1,城北,中建山水颐墅,位于2环路与蒲阳路交汇处,153,22379.28,1111,1638,1.6,"8层电梯洋房

11层电梯洋房

2层（地上两层带负一层）院子",1T2,"2019.11.4（一批次117128146260276）2019.12.5（二批次146）

2020.6.12（三批次128143）","一批次：344套（1#-8#.13#-16#.18#-20#)二批次：137套(9#-12#.17#)

三批次：320套（1#.3#-4#.8#-11#.13#）","整体9400元/㎡均价（小高层和多层）一批次9300元/㎡（小高层和多层）二批次9600均价（小高层和多层）

三批次9950元/㎡

13500元/平米（院子20套）","一批次6%-8%二批次3%-5%

三批次4.5%-5.5%",推出344套，摇号选房当天销售了78%（268套）,714套,220套,二期：285套,小高层：9400元/㎡均价合院：13500元/㎡,清水（全部）,/,146平米样板间精装（现代轻奢）,128㎡-3室2厅2卫146㎡-4室2厅2卫260㎡-276㎡（5室4厅5卫）,"中海物业有限公司

(2.5元/㎡/月)",单代,67,2,本月加推，已收诚意金130多组，诚意金额为2万元,63,103,6.12-13二期开盘,36,6,,38,9,端午特惠房源20套，按揭优惠4%，一次性优惠5%，均价9900,35,7,6月30日合院25套取证,57,11（洋房3套、合院8套）,25套合院加推，开盘活动为分子料理；优惠按揭4.5%、全款5.5%,37,4,均价9500,33,16（洋房14，合院2）,

2,,兴城人居云山府,都江堰市外北街619号,84,126646,666,904,1.6,7层电梯洋房,1T2,"2020.5.29预售一批次：1-3,5-7，9、11、13-16栋,2020.5.30-6.01登记,2020.613开盘","一批次：1-3,5-7，9、11、13-16栋",参考单价8426元/㎡-10589元/㎡,一次性6%，按揭5%,512套，开盘销售了46套,512套,466套,154套,9000元/㎡,清水（全部）,/,/,117㎡-3室2厅2卫128㎡-3室2厅2卫133㎡-4室2厅2卫145㎡（4室2厅2卫）,"中海物业有限公司

(住宅2.6元/㎡/月，商业6元/㎡/月)",单代,111(另外有13组来电）,0,6.13日开盘，一批次推售512套,84,46,6.13-14一批次开盘,68,6,周末砸金蛋活动，成交均价9000,63,8,成交送粽子礼包，成交均价9000,34,2,按揭3%，全款4%,39,5,"按揭3%，全款4%

本周成交均价8750元",14,6,本周末砸金蛋活动,18,2,均价9290

3,政务新区,碧桂园翘楚堂,永安大道李冰中学对面,69,约12.5万,,,2.0,16-17层高层7层电梯洋房,1T22T3,,,预估高层精装1万左右，洋房11500左右,收资料抵1万房款,未推出,,,一批次264套,未推,精装、清水,,,107㎡-3室2厅2卫117㎡-3室2厅2卫137㎡-4室2厅2卫,碧桂园物业,单代,208,0,验收资料96,205,0,,180,0,5.30开始收资料，目前已收330组,110,0,验资25组,112,0,验资27组,105,0,验资18组，累计收资料405组,95,0,验资22，周末插画活动,99,0,验资20，周末小龙虾抽奖活动

4,,南峰.水岸华府,位于2环与2.5环之间，都江堰人民医院旁,96,275843.6,1727,2349,3.0,16-22高层电梯,2T22T4,"2018.9.26（一批次87-112）

2018.12.20（二批次88-135）

2019.8.1（三批次102-162）",一批次：254套（4#6#）二批次：139套（1#）三批次：298套（2#3#）,"一批次6500元/㎡

二批次6800元/㎡三批次7000元/㎡",无,推出254套，摇号当天售罄,691套,0,1036套,6800均价,清水（全部）,/,/,87-99-102-105-111-112-115-131,"东莞南峰物业管理有限公司

（2.18元㎡/㎡/月）",双代,38,0,,32,0,,43,0,,35,0,预计6月30日取证,35,0,"6月30日取证,蓄客报名300组",36,0,,46,12,,65,18,周末水果暖场活动

5,,禹通宝誉府,位于1.5环与2环内，宝莲路313号,43,83011.22,400,508,2.0,10-12小高层电梯,1T2,2019.12.19(一批次112-139，163-203一楼下跃送花园）,一批次：208套（1#-4#）,一批次：7300-8600元/㎡,3%-5%,推出208套，摇号当天售罄,208套,0,192套,8200元/㎡,清水（全部）,/,128精装带软装（现代）139精装带软装（现代）,119-3室2厅2卫129-4室2厅2卫139-4室2厅2卫,瑞志物业有限公司（2.46元/㎡/㎡/月),自销,35,0,,38,0,,33,0,,33,0,,34,0,,47（不含开盘活动）,181,7月10日开盘，开盘房源226套，开盘去化80%，成交均价7660,27,0,,30,0,八月底加推107套

6,滨江新区,竹径悦山,位于都江堰快铁站旁（紫禁城2期南门旁）,81,155988.03,906,1088,2.0,"15-18层电梯（高层）13层电梯（小高层）

7层电梯洋房（多层）",2T2,2019.9.12（一批次108118120128）,一批次：300套（9#.10#.12#.16#.18#),9388元/㎡-12000元/㎡,一批次5%-8%,推出300套，摇号选房当天销售了88套,300套,172套,606,高层：9700元/㎡多层：10800元/㎡叠拼：14000元/㎡,精装（全部除联排）,2780元/㎡（欧式）2860元/㎡（新中式）,109精装带软装（新中式）120精装带软装（欧式）,108-3室2厅2卫118-3室2厅2卫120-3室2厅2卫128-4室2厅2卫,"华侨城物业有限公司

(高层2.4元/㎡/月;洋房2.7元/㎡/月;叠拼3.5元/㎡/月；别墅3.9元/㎡/月",双代,124,7,,83（另外来电8）,5（清水）2（精装）,,113,4,,118,8,成交均价8300,131,14,14套中4套特价房，特价成交7400元,102,8,8套中3套特价房，特价7380元；5套正常价格，成交均价8300元,84,9（精装4，清水5）,,97,6（4套清水，2套精装）,清水8200，精装10300

7,,天府明珠,位于1.5环与走马河交汇处,112.46,251415.89,1233,1871,2.49,15-18小高层电梯,2T22T32T4,2020.1.10（一批次112223）,一批次：233套(1#5#14#),一批次7660-10500元/㎡,3%-5%,推出233套，摇号选房当天销售了90%（210套）,233套,12套,1000套,9080元/㎡,清水（全部）,/,/,62-1室2厅1卫85-2室2厅2卫114-2室2厅2卫(幻变三房）116-2室2厅2卫(幻变三房）134-3室2厅2卫154-四室2厅2卫,广泰信禾物业有限公司（2.38元/㎡/月,自销,32,0,,28,0,收资料大概500组,19,0,,29,0,,21,0,,18,0,7月9日已取证，预计7月加推，累计收取诚意金400组,"722（摇号登记人数）

",351,7.18-7.19日加推414套,28,9,按揭优惠1%，一次性优惠2%

8,,张江.御景湾,位于2.5环内翔凤路888号,45,41232.96,398,409,1.37,6-7层电梯洋房,1T2,2019.12.26(一批次90-138）,一批次：194套（16#18-20#）,一批次：7600-8200元/㎡,3%-4%,首推194套，销售了60%，剩余77套,194套,24,204套,8000元/㎡,清水（全部）,/,/,99-2室2厅2卫138-3室2厅2卫,"上海张江物业有限公司

（2.18元㎡/㎡/月）",单代,,,,,,,,,,,,,34,0,,,,,,,,,,

9,,正荣·悦珑府,迎宾大道与凤邻路交汇处,72,128310.43,848,1018,2,6-11层电梯洋房小高层,1T2,预计7月,"预计推352套：95㎡,176套；115㎡,154套，126㎡,22套",,,,,,848,,精装（全部）,2800元/㎡,/,95-3室2厅2卫125-4室2厅2卫126-4室2厅2卫,,自销,,,,活动来访510+周来访307,0,6.13开始收资料，目前已收98组，活动为极地灯光秀,255,0,6.13开始收资料，目前已收151组，周末抽奖活动,227,0,验资68组,209,0,转化蓄客182组