2024店面房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1租赁物位于_______市_______区_______街道，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁租赁物的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，并可附上相关地图或示意图。3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要合理，避免租金支付不及时或押金退还纠纷。解决办法：约定清晰的租金支付方式和时间，押金数额及退还条件，确保双方权益。4.维修责任要明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期内维修责任的承担方，以及损坏原因的鉴定和维修费用承担方式。5.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，避免因合同变更、解除或不履行导致的纠纷。解决办法：约定合同变更、解除的条件和程序，明确违约责任及违约金的计算方式。6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效，避免因程序不规范或超时而导致的纠纷。解决办法：按照法定程序签订和履行合同，确保合同的时效性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁物的使用、收益权并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。6.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对租赁物的维修义务。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。应用场合：1.适用于个体工商户、企业或其他组织出租店面房给其他个体工商户、企业或其他组织的情况。2.适用于租赁期限较短的店面房，如短期租赁或试用租赁。3.适用于租赁双方对店面房的使用目的和条件有明确约定的情况。补充条款：1.网络和通信设施：甲方应确保租赁期内租赁物所在区域的网络和通信设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。2.广告和宣传：乙方如需在租赁物上设置广告或进行宣传，应提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.保险责任：双方应自行购买相应的保险，如财产保险、责任保险等，以保障自身权益。4.知识产权：双方在合同履行过程中，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。5.保密条款：双方应对合同内容和对方的商业秘密予