2024年商用房屋租赁协议

2024年商用房屋租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系电话：______________一、房屋基本信息2.租赁房屋产权证号：____________________，房屋结构：______，建筑面积：______平方米。3.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限及用途1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用于______（商业/办公/其他：______）用途，不得从事违法活动。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月5日前支付当季度租金。3.租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：账户名：____________开户行：____________账号：______________四、押金及费用承担1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元，作为乙方履行合同义务的担保。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租赁期间，租赁房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。五、房屋修缮及维护1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修，确保房屋安全。2.乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商解决合同解除事宜。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。2.甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，有权进行出租。2.明确租赁用途：租赁用途应符合相关法律法规，避免乙方从事违法活动。3.租金支付方式：明确租金的支付方式和时间，防止支付纠纷。4.押金条款：合理设定押金金额，并明确押金的退还条件和程序。5.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，避免后期房屋维修产生争议。6.合同变更与解除：规定合同变更与解除的条件和程序，保障双方权益。7.违约责任：设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚措施。解决办法：1.审核甲方房产证明：在签订合同前，乙方应要求查看甲方的房产证明。2.书面约定：所有重要事项均应以书面形式在合同中明确约定。3.定期沟通：租赁期间，甲乙双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题。法律名词解释：甲方：指出租方，即拥有房屋所有权并出租房屋的个人或单位。乙方：指承租方，即租赁甲方房屋的个人或单位。产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。押金：指乙方支付给甲方的一定金额的钱款，作为履行合同义务的担保。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。补充协议：指在主合同之外，对合同内容进行补充或修改的协议，与主合同具有同等法律效力。1.特殊情况：店铺装修期补充条款：如果乙方需要对新租用的店铺进行装修，可以增加一条“装修期”的条款。比如：“租赁合同生效后，给予乙方____天的装修期，装修期间不计收租金。”2.特殊情况：商业活动需要临时占用公共区域补充条款：如果乙方因为举办活动需要临时占用公共区域，可以补充：“乙方举办商业活动需临时占用公共区域时，应提前向甲方申请，并在得到甲方及物业管理方同意后进行。”特殊场合与合同补充：3.特殊情况：租赁房屋需要改造补充条款：如果乙方需要对房屋进行改造，可以这样写：“乙方对房屋进行改造前，需提交改造方案给甲方审批，并确保改造后不损害房屋结构安全。”附件列表：附件1：房屋产权证明——用来证明甲方是房屋的合法所有者。附件2：房屋平面图——显示房屋的布局和面积。附件3：装修方案——如果有装修需求，乙方需要提供的装修方案。附件4：临时占用公共区域申请表——乙方需要用的申请表。附件5：改造方案——如果房屋需要改造，乙方的改造方案。当我们说“装修期”的时候，就是指乙方可以免费使用房