2024版商业用地短期租用协议模板版

2024版商业用地短期租用协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2商业用地1.3短期租用1.4租用期限1.5租金1.6违约金1.7保险1.8维修责任1.9变更与解除1.10争议解决1.11法律适用1.12合同生效1.13附件1.14签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方甲方：指拥有商业用地使用权并将其短期租给乙方的个人或单位。乙方：指承租甲方商业用地并按照约定的条件和期限进行使用的个人或单位。1.2商业用地指甲方拥有使用权的土地及土地上所有建筑物和附属设施。1.3短期租用指乙方租用甲方的商业用地进行的临时性使用，租用期限不超过一年。1.4租用期限租用期限为自合同签订之日起至____年__月__日止。1.5租金租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。1.6违约金双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。1.7保险乙方应在租用开始前购买火灾、爆炸、盗窃等意外损失保险，并将保险单副本交给甲方留存。1.8维修责任甲方负责商业用地的整体维修和保养，确保商业用地及附属设施的安全和正常使用。乙方负责其租用部分的日常维护和清洁。第二部分：其他条款2.1变更与解除任何一方如需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.2争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.4合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：附件3.1商业用地使用权证书3.2乙方营业执照副本3.3保险单副本第四部分：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：第八条甲方义务8.1甲方应保证其对商业用地拥有合法使用权，并保证商业用地符合乙方使用的相关要求。8.2甲方应在租用期限内，负责商业用地的整体维修、保养和管理，确保商业用地及附属设施的安全和正常使用。8.3甲方应负责办理与商业用地相关的所有手续和费用，包括但不限于土地使用证、房产证等。第九条乙方义务9.1乙方应按约定时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__%。9.2乙方应合理使用商业用地及附属设施，并负责其租用部分的日常维护和清洁。9.3乙方不得将商业用地转租、转让或用于非法活动，不得擅自改变商业用地的结构和用途。第十条合同的转让和继承10.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2本合同项下的权利和义务在租用期限内可由乙方的继承人继承。第十一条合同的终止11.1租用期限届满，本合同自行终止。11.2一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。11.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条解除合同后的处理12.1合同解除后，乙方应立即停止使用商业用地，并搬离所有物品。12.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除已使用部分对应的租金。12.3合同解除后，乙方应承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于搬迁费用、损坏赔偿等。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至租用期限届满之日止。第十四条合同的修订和补充14.1本合同的修订和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2本合同的修订和补充不得与法律法规相抵触，不得违背合同的主旨和双方的真实意愿。第十六部分：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业用地使用权证书附件2：乙方营业执照副本附件3：保险单副本附件4：租金支付证明附件5：维修和保养记录附件6：租赁期间变更协议附件7：解除合同证明附件8：违约金支付证明附件9：保险单副本附件10：其他与合同履行相关的文件和资料附件1：商业用地使用权证书本证书是证明甲方对商业用地拥有合法使用权的文件，应包含土地使用权证号、用地面积、使用期限等内容。附件2：乙方营业执照副本乙方应提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资格。附件3：保险单副本乙方应提供购买的火灾、爆炸、盗窃等意外损失保险的保险单副本，以证明已履行保险义务。附件4：租金支付证明乙方应提供租金支付的银行转账凭证或现金收据等证明，以证明已按约定支付租金。附件5：维修和保养记录记录甲方对商业用地及附属设施进行的维修和保养情况，以证明甲方履行了维修责任。附件6：租赁期间变更协议如合同履行期间有变更事项，需签订变更协议，并作为本合同的附件。附件7：解除合同证明如合同提前解除，需提供解除合同的证明文件，说明解除原因和日期。附件8：违约金支付证明如一方违约，需提供违约金支付的银行转账凭证或现金收据等证明。附件9：保险单副本如乙方在租用期间发生损失，需提供保险公司的理赔文件和保险单副本。附件10：其他与合同履行相关的文件和资料包括但不限于租赁合同的补充协议、维修和保养计划、使用许可证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能保证商业用地符合乙方使用的相关要求。2.甲方未能履行维修、保养和管理义务，导致商业用地及附属设施不安全或无法正常使用。3.甲方未能办理与商业用地相关的所有手续和费用。4.乙方未按约定时间和方式支付租金。5.乙方未合理使用商业用地及附属设施，导致损失或损坏。6.乙方将商业用地转租、转让或用于非法活动。7.乙方未购买或未有效购买相关保险。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.其他责任：按照合同约定和法律规定，承担其他相应的法律责任。示例说明：如甲方未能在租用期限内保证商业用地及附属设施的安全和正常使用，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业活动的土地及土地上所有建筑物和附属设施。2.短期租用：指租用期限不超过一年的租赁方式。3.租金：指乙方为使用商业用地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。5.保险：指乙方购买的火灾、爆炸、盗窃等意外损失保险。6.维修责任：指甲方对商业用地及附属设施进行的维修和保养责任。7.变更与解除：指合同履行过程中对合同条款的修改或终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方因履行本合同发生的任何争议的解决方式。9.法律适用：指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决适用的法律。10.合同生效：指本合同自双方签字或盖章之日起产生法律效力。本