2024年佛山出租屋租赁合同（三篇）

第7页共7页2024年佛山出租屋租赁合同租赁条款一、租赁通知在租赁开始前，甲方应提前通知乙方。三、租金调整对于房租的调整，双方应通过协商达成共识。若乙方无法接受，则需在接到通知后的三天内退房。第七条房屋交付与返还一、交付：甲方应在本合同生效之日，按约定条件将该房屋交付给乙方。双方校验《房屋附属设施、设备清单》并签字确认后，视为交付完成。二、返还：租赁期满或合同终止、解除后，乙方应确保房屋及各设施、物品完好。如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方有权按原价2至3倍从押金中扣除。第八条维修养护一、日常维修：乙方应承担房屋及室内设施的维修费用，并负责管理其损失和维修。如因使用不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。二、合理使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，应立即修复或赔偿。乙方如欲改变房屋结构或装修，需事先征得甲方书面同意。租赁期满或退租时，甲方有权选择以下权利之一：1.依附于房屋的装修归甲方所有；2.要求乙方恢复原状；3.向乙方收取恢复工程的实际费用。乙方应执行防火安全等相关规定，并承担全部责任。如因乙方措施不当造成的损失，由其自行承担。第九条费用承担一、乙方承担：水、电、燃气、有线电视、宽带等费用。二、甲方承担：物业管理费等费用。第十条转租与续租一、转租：乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租房屋。否则，甲方有权扣除全部租赁金及保证金。二、续租：若甲乙双方均同意在租赁期满后不再续租，应提前一个月通知对方。在遵守前期协议的前提下，乙方享有优先续租权，但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金由双方协商决定。第十一条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同。乙方如违反合同规定，甲方将扣除乙方一个月租金作为违约金并终止合同。甲方如未按时交付房屋，乙方有权收回已交付租金及保证金。第十二条不可抗力因不可抗力导致的房屋毁损和损失，经双方确认后，乙方可不承担相应责任。第十三条未尽事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十四条其他约定一、开始租赁时的水、电、燃气等表读数需双方确认并记录。二、乙方需提供有效证件复印件及联系方式。三、其他约定事项（具体补充）第十五条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十六条合同生效本合同（及附件）自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：__________承租方（乙方）签章：__________住址单位：__________住址单位：__________联系电话：__________联系电话：__________签订时间：__________签约地点：__________附件：《房屋附属设施、设备清单》租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。出租方（甲方）签章：__________承租方（乙方）签章：__________2024年佛山出租屋租赁合同（二）1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租金标准：a类房间：____元。b类房间：____元。c类房间：____元。三人间：____元。用餐规定：三餐自助服务已包含在房费中（不接受餐券退换）。3、乙方宾客在逗留期间，需向甲方展示有效护照或居留证件，并出示乙方公司的书面证明文件。4、退房时间为中午12时。若宾客继续使用房间，将按以下标准收取费用：下午6时前加收____%房费，6时后加收____%房费。5、酒店提供行李寄存服务，如宾客有贵重物品遗失，甲方概不承担任何责任。6、退房或有特殊要求时，宾客需至酒店前台办理相关手续。7、所有宾客应遵守甲方制定或在酒店内公布的宾客行为准则。8、甲方对乙方住宿的责任始于宾客在接待处办理入住手续，至宾客办理退房手续时结束。9、除不可抗力因素导致无法提供住宿外，如因甲方原因导致宾客无法在酒店居住，甲方将安排宾客入住其他酒店。10、优惠条款：(1)乙方可凭甲方提供的餐券在____按时用餐。(2)在商务中心享受____%的服务优惠。(3)在卡拉OK享受____%的优惠。11、如需在客房内额外安排宾客，需事先征得甲方前厅部同意，并办理入住登记。12、严禁在客房内存放易燃易爆物品，且不得使用电炉或功率超过500瓦的电器设备，否则由此引发的一切后果，乙方将承担全部责任。13、若因乙方使用不当导致客房设施或物品损坏，乙方需承担赔偿责任。14、合约期满且在房价及上述条款未发生变化，且双方无异议的情况下，本协议自动延长一年。若需终止或收回合同，双方应在协议终止前一个月书面通知对方办理相关手续。15、本协议书正本两份，自签署之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方(签字)：_____负责人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年佛山出租屋租赁合同（三）结构等级_______，完损等级_______，主要装修设备_______，出租予乙方作为_______使用。第二条租赁期限租赁期限共计____个月，甲方自____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方存在以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，若甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金及交纳期限、税费及交纳方式甲乙双方议定月租金为____元，乙方须在____月____日交纳给甲方。租金遵循先付后用原则。甲方在收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证，无合法收租凭证的乙方有权拒付。甲乙双方须按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式按照以下第____款执行：1.按照相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙双方各自承担；2.甲、乙双方协商确定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋为甲方之义务。甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查，及时修缮，确保不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。关于出租房屋的修缮，经甲乙双方协商，采取以下第____款办法处理：1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2.乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分____次扣除；3.由乙方负责维修；4.甲乙双方协商确定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等须事先得到甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由____方承担（_____）；所有权属____方（_____）。第五条租赁双方的变更1.如甲方依法将房产所有权转移给第三方时，本合同在无约定的情况下对新的房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，须负责赔偿____元；2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方须负责赔偿对方____元；3.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金；4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，并按约定租金的____%，以天数计算要求乙方支付违约金；6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，除按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍保留终止合同的权利。第七条免责条件1.房屋因不可抗力原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，互不承担责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效的，可向市工商行政管理局经济合同