房产买卖居间代理协议模板版

房产买卖居间代理协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间代理方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间代理费用4.1居间代理费用的计算方式4.2居间代理费用的支付时间4.3居间代理费用的支付方式第五条居间代理职责5.1丙方为甲方寻找合适的买家5.2丙方为乙方提供房产信息及市场行情咨询5.3丙方协助双方进行合同洽谈及签约第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条合同的生效、变更和转让11.1合同生效的条件11.2合同的变更11.3合同的转让第十二条其他条款12.1房产过户手续12.2房产交付时间及条件12.3房产维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间代理合同复印件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备完全民事行为能力。1.3丙方（居间代理方）：指提供房产买卖居间服务的代理机构，具有房地产经纪资格。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权：房屋的所有权归属，以及是否有共有权人。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋买卖价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：乙方支付购房款项的具体时间，如需分批次支付，应明确每批次支付的时间。第四条居间代理费用4.1居间代理费用的计算方式：丙方根据房屋交易价格的一定比例（如百分比）收取居间代理费用。4.2居间代理费用的支付时间：乙方支付居间代理费用的具体时间，如需分批次支付，应明确每批次支付的时间。4.3居间代理费用的支付方式：乙方支付居间代理费用的途径，如现金、转账等。第五条居间代理职责5.1丙方为甲方寻找合适的买家：丙方应积极为甲方寻找购房意愿符合条件的买家。5.2丙方为乙方提供房产信息及市场行情咨询：丙方应向乙方提供房屋的相关信息，以及房产市场的行情咨询。5.3丙方协助双方进行合同洽谈及签约：丙方应协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的洽谈，并在双方达成一致意见后，协助双方签署房屋买卖合同。第六条合同的解除和终止（1）甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情形。（1）甲方将房屋出售给第三方，且第三方已支付购房款项；（2）乙方放弃购买房屋，且已支付的购房款项不足以弥补甲方损失；（3）法律、法规规定应终止合同的其他情形。第七条违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；（2）甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。（1）乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金；（2）乙方提供虚假身份信息，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。（1）丙方未按约定履行居间代理职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；（2）丙方提供虚假房产信息或误导双方，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（3）丙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及适用法律：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不愿公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失和精神损害赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、变更和转让11.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条其他条款12.1房产过户手续：双方应按照法律规定办理房产过户手续，承担相应税费。12.2房产交付时间及条件：甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。12.3房产维修责任：甲方应对房屋的质量和维修承担责任，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应予以赔偿。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同签订时，买卖双方应提供身份证的复印件作为合同附件。13.3居间代理合同复印件：本合同签订时，丙方应提供居间代理合同的复印件作为合同附件。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：本合同在（填写合同签订地）签署。14.3合同签署的当事人：甲方（签字/盖章）、乙方（签字/盖章）、丙方（签字/盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，复印件上的内容应与原件一致。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋的所有权，乙方和丙方应对房产证的真实性进行核实。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，复印件上的内容应与原件一致。附件说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份信息，以确保合同的合法性。附件三：居间代理合同复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，复印件上的内容应与原件一致。附件说明：居间代理合同复印件用于证明丙方与甲方、乙方之间的居间代理关系，以及丙方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付房屋。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付购房款项。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款项的千分之五。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按约定履行居间代理职责。违约责任认定：丙方应承担违约金，违约金计算方式为居间代理费用的两倍。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（填写房产位置）的房屋，包括房屋的结构、附属设施和土地使用权。2.所有权：指房屋的法定所有权归属，即甲方对房屋拥有的完全处置权。3.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方），分别拥有房屋的所有权和购买权。4.居间代理方：指丙方，提供房产买卖居间服务，协助甲方和乙方进行合同洽谈及签约。5.居间代理费用：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用，按照房屋交易价格的一定比例计算。6.违约金