2024年度回迁房购买协议范本版

2024年度回迁房购买协议范本版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1购买方1.2开发商1.3回迁房1.4安置地1.5安置面积1.6安置人口2.协议标的2.1购买标的2.2安置标的3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.安置地及安置房屋交付4.1安置地交付时间4.2安置房屋交付时间4.3交付条件5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.产权办理6.1产权办理手续6.2办理时间6.3办理费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1购买方违约8.2开发商违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1购房优惠11.2配套设施11.3物业服务12.合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件13.双方信息及保密条款13.1双方信息13.2保密条款14.附件14.1房屋平面图14.2安置地位置图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：协议主体及定义：1.1购买方：指签署本协议并购买回迁房的当事人。1.2开发商：指负责开发建设回迁房项目的房地产开发商。1.3回迁房：指为安置拆迁居民而建设的，按照安置协议约定价格向拆迁居民出售的住房。1.4安置地：指开发商按照安置协议约定，为购买方提供的用于安置的地点。1.5安置面积：指按照安置协议约定，开发商应提供的安置房屋的建筑面积。1.6安置人口：指按照安置协议约定，开发商应提供的安置房屋的居住人口。协议标的：2.1购买标的：指购买方按照本协议购买的回迁房。2.2安置标的：指开发商按照安置协议提供的安置地及安置房屋。购买价格及支付方式：3.1购买价格：指购买方按照本协议约定的价格购买回迁房的价格。3.2支付方式：指购买方按照本协议约定的方式支付购买价格。3.3支付时间：指购买方按照本协议约定的时间支付购买价格。安置地及安置房屋交付：4.1安置地交付时间：指开发商按照本协议约定的时间交付安置地的时间。4.2安置房屋交付时间：指开发商按照本协议约定的时间交付安置房屋的时间。4.3交付条件：指开发商按照本协议约定的条件交付安置地及安置房屋。房屋质量及保修：5.1房屋质量标准：指本协议约定的安置房屋的质量标准。5.2保修范围：指本协议约定的开发商承担保修责任的范围。5.3保修期限：指本协议约定的开发商承担保修责任的期限。产权办理：6.1产权办理手续：指购买方按照本协议约定的程序办理安置房屋产权手续。6.2办理时间：指购买方按照本协议约定的时间办理安置房屋产权手续。6.3办理费用：指购买方按照本协议约定的费用办理安置房屋产权手续。合同的变更和解除：7.1变更条件：指本协议约定的合同变更的条件。7.2解除条件：指本协议约定的合同解除的条件。违约责任：8.1购买方违约：指购买方未按照本协议履行义务的行为。8.2开发商违约：指开发商未按照本协议履行义务的行为。争议解决：9.1争议解决方式：指本协议约定的解决合同争议的方式。9.2争议解决机构：指本协议约定的解决合同争议的机构。法律适用及争议解决：10.1法律适用：指本协议适用的法律。10.2争议解决：指本协议约定的争议解决方式及机构。其他约定：11.1购房优惠：指本协议约定的购买方在购买回迁房时享受的优惠。11.2配套设施：指本协议约定的开发商提供的配套设施。11.3物业服务：指本协议约定的开发商提供的物业服务。合同的生效、变更和解除：12.1生效条件：指本协议约定的合同生效的条件。12.2变更条件：指本协议约定的合同变更的条件。12.3解除条件：指本协议约定的合同解除的条件。双方信息及保密条款：13.1双方信息：指本协议约定的购买方和开发商之间的信息。13.2保密条款：指本协议约定的双方对合同内容的保密义务。附件：14.1房屋平面图：指本协议附件中提供的安置房屋的平面图。14.2安置地位置图：指本协议附件中提供的安置地的位置图。14.3相关法律法规：指本协议附件中提供的相关法律法规。违约责任：8.1购买方违约：指购买方未按照本协议履行义务的行为。购买方违约的，应当按照本协议的约定承担违约责任。8.2开发商违约：指开发商未按照本协议履行义务的行为。开发商违约的，应当按照本协议的约定承担违约责任。争议解决：9.1争议解决方式：指本协议约定的解决合同争议的方式。本协议争议的解决方式为协商解决。双方应友好协商，达成一致意见。9.2争议解决机构：指本协议约定的解决合同争议的机构。如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律适用及争议解决：10.1法律适用：指本协议适用的法律。本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：指本协议约定的争议解决方式及机构。如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定：11.1购房优惠：指本协议约定的购买方在购买回迁房时享受的优惠。购买方按照本协议购买回迁房，享有优先购房权，并可享受一定的购房优惠。11.2配套设施：指本协议约定的开发商提供的配套设施。开发商承诺在安置地附近提供必要的配套设施，包括教育、医疗、商业等。11.3物业服务：指本协议约定的开发商提供的物业服务。开发商承诺在安置房屋交付后提供一年的物业服务，服务内容包括物业管理、维修等。合同的生效、变更和解除：12.1生效条件：指本协议约定的合同生效的条件。本协议自双方签字或者盖章之日起生效。12.2变更条件：指本协议约定的合同变更的条件。本协议的变更应当经双方协商一致，并书面签署。12.3解除条件：指本协议约定的合同解除的条件。除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。双方信息及保密条款：13.1双方信息：指本协议约定的购买方和开发商之间的信息。双方应当真实、完整、准确地提供与本协议有关的信息，并保证信息的及时更新。13.2保密条款：指本协议约定的双方对合同内容的保密义务。双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。附件：14.1房屋平面图：指本协议附件中提供的安置房屋的平面图。附件中应详细标注房屋的房间布局、面积等。14.2安置地位置图：指本协议附件中提供的安置地的位置图。附件中应清晰标注安置地的地理位置、周边环境等。14.3相关法律法规：指本协议附件中提供的相关法律法规。附件中应包括与本协议有关的法律、法规、政策等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：该附件应详细标注房屋的房间布局、面积、朝向等信息，以便购买方了解房屋的具体情况。平面图应由开发商提供，并经双方确认无误后附于合同中。附件2：安置地位置图详细要求和说明：该附件应清晰标注安置地的地理位置、周边环境、交通状况等信息，以便购买方了解安置地的具体情况。位置图应由开发商提供，并经双方确认无误后附于合同中。附件3：相关法律法规详细要求和说明：该附件应包括与本协议有关的法律、法规、政策等文件。购买方和开发商应确保对附件中的法律法规有充分的了解和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按照本协议履行义务，如未按时支付购买价格。2.开发商未按照本协议履行义务，如未按时交付安置地或安置房屋。3.购买方未按照本协议履行信息披露义务，如未提供真实、完整、准确的信息。4.开发商未按照本协议提供配套设施或物业服务。责任认定：1.购买方违约的，应当按照本协议的约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.开发商违约的，应当按照本协议的约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.双方协商不成或违约行为严重违反本协议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若购买方未按时支付购买价格，开发商可以要求购买方支付违约金或赔偿因延迟付款导致的损失。若开发商未按时交付安置地或安置房屋，购买方可以要求开发商支付违约金或赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.购买方：指签署本协议并购买回迁房的当事人。2.开发商：指负责开发建设回迁房项目的房地产开发商。3.回迁房：指为安置拆迁居民而建设的，按照安置协议约定价格向拆迁居民出售的住房。4.安置地：指开发商按照安置协议约定，为购买方提供的用于安置的地点。5.安置面积：指按照安置协议约定，开发商应提供的安置房屋的建筑面积。6.安置人口：指按照安置协议约定，开发商应提供的安置房屋的居住人口。7.购买价格：指购买方按照本协议约定的价格购买回迁房的价格。8.支付方式：指购买方按照本协议约定的方式支付购买价格。9.支付时间：指购买方按照本协议约定的时间支付购买价格。10.交付条件：指开发商按照本协议约定的条件交付安置地及安置房屋。11.房屋质量标准：指本协议约定的安置房屋的质量标准。12.保修范围：指本协议约定的开发商承担保修责任的范围。13.保修期