房地产买卖中介服务协议2024年版版

房地产买卖中介服务协议2024年版版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房地产买卖相关信息3.2丙方负责甲方与乙方之间的沟通协商3.3丙方负责房产交易过程中的相关手续办理第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分之几4.2中介费用的支付时间为房产交易完成后的几个工作日内第五条合同的有效期5.1本协议自双方签字盖章之日起生效5.2本协议有效期为几个月第六条违约责任6.1甲方违反协议规定的，应承担相应的违约责任6.2乙方违反协议规定的，应承担相应的违约责任6.3丙方违反协议规定的，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1协议的变更和解除应经三方协商一致8.2协议变更和解除后，丙方应退还已收取的中介费用第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密9.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任第十条通知与送达10.1甲乙丙三方同意以书面形式发送通知10.2通知发送至合同签订时各方提供的联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1本协议适用中华人民共和国法律11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效第十三条附加条款13.1甲乙丙三方在签订本协议前，已充分了解房产的现状及相关法律法规13.2甲乙丙三方保证所提供的信息真实、准确、完整第十四条合同签署日期14.1本协议于2024年某月某日在某地签署第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房产的现有所有权人，拥有并同意出售协议涉及的房地产。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方所出售的房地产的个人或机构。1.3丙方（中介方）：指根据甲方和乙方的委托，提供房地产买卖中介服务的合法注册的房地产经纪机构。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的位于____市的房产。2.2房产面积：____平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房产现状：包括房屋结构、使用情况、配套设施等，具体现状以实地查看和房产证书记载为准。第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房地产买卖相关信息，包括但不限于市场行情、房产法律法规、交易流程等。3.2丙方负责甲方与乙方之间的沟通协商，确保双方在交易过程中的信息透明和顺利进行。3.3丙方负责房产交易过程中的相关手续办理，包括但不限于产权过户、税务处理、贷款协调等。第四条中介费用4.1丙方的中介费用为房产交易总价的百分之____，该费用包括但不限于丙方为本次交易所付出的各项成本和劳动报酬。4.2中介费用的支付时间为房产交易完成后的____个工作日内，甲方和乙方应确保中介费用的支付。第五条合同的有效期5.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2本协议有效期为____个月，自协议生效之日起计算。若房产在协议有效期内未能完成交易，本协议自动失效。第六条违约责任6.1甲方违反协议规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方和丙方造成的损失等。6.2乙方违反协议规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方和丙方造成的损失等。6.3丙方违反协议规定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的中介费用、赔偿因此给甲方和乙方造成的损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1协议的变更和解除应经三方协商一致。任何一方不得单方面变更或解除本协议。8.2协议变更和解除后，丙方应退还已收取的中介费用，扣除已产生的合理费用。第九条保密条款9.1甲乙丙三方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2违反保密条款的一方应承担相应的法律责任。第十条通知与送达10.1甲乙丙三方同意以书面形式发送通知。10.2通知发送至合同签订时各方提供的联系方式。若联系方式发生变更，应及时书面通知其他各方。第十一条法律适用及争议解决11.1本协议适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效。第十三条附加条款13.1甲乙丙三方在签订本协议前，已充分了解房产的现状及相关法律法规。13.2甲乙丙三方保证所提供的信息真实、准确、完整。13.3甲乙丙三方同意，本协议的任何条款不得违反法律法规的强制性规定。第十四条合同签署日期14.1本协议于2024年某月某日在某地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产现状照片附件六：房产交易税费计算表附件七：贷款协调确认书附件八：产权过户申请书附件九：中介服务费用收据附件十：房产交易合同草案附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件需清晰可见，包含房产所有权人、房产位置、房产面积等信息。附件二：甲方身份证明复印件需包含甲方的有效身份证件信息。附件三：乙方身份证明复印件需包含乙方的有效身份证件信息。附件四：丙方营业执照复印件需清晰可见，包含丙方的营业执照号码、法人代表等信息。附件五：房产现状照片需反映房产的实际状况，包括但不限于房屋外观、内部结构、配套设施等。附件六：房产交易税费计算表需详细列明交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。附件七：贷款协调确认书需载明贷款金额、利率、还款期限等贷款相关信息。附件八：产权过户申请书需载明产权过户所需的申请信息，包括申请人、房产信息等。附件九：中介服务费用收据需载明中介服务的费用金额、收取时间等。附件十：房产交易合同草案需包含交易双方的基本信息、房产信息、交易价格等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照协议约定提供真实、完整的房产信息。2.甲方未按照协议约定履行交易义务。3.乙方未按照协议约定支付购房款项。4.乙方未按照协议约定履行交易义务。5.丙方未按照协议约定提供中介服务。6.丙方未按照协议约定办理房产交易相关手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为，或者采取补救措施，否则对方有权依法追究其法律责任。示例说明：若甲方未按照协议约定提供真实、完整的房产信息，导致交易无法继续进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____市的____平方米的房产，具体位置和面积以房产证书记载为准。2.卖方：指房产的现有所有权人，拥有并同意出售协议涉及的房地产。3.买方：指愿意购买甲方所出售的房地产的个人或机构。4.中介方：指根据甲方和乙方的委托，提供房地产买卖中介服务的合法注册的房地产经纪机构。5.中介费用：指丙方为本次交易提供中介服务所收取的费用，按照房产交易总价的百分之____计算。6.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的违约赔偿金额。7.损失赔偿：指因违约方的违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括