二手房交易协议格式2024版版

二手房交易协议格式2024版版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状描述第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条双方的其他约定11.1其他约定内容第十二条合同附件12.1附件列表第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构：____室____厅____卫____阳台1.1.3房屋面积：____平方米1.1.4土地使用权证号：____1.1.5房屋所有权证号：____1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证等相关证明文件的原件和复印件。1.3房屋现状描述1.3.1房屋现状：____1.3.2房屋使用情况：____1.3.3房屋存在的问题：____第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：____2.1.2性别：____2.1.3身份证号：____2.1.4地址：____2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：____2.2.2性别：____2.2.3身份证号：____2.2.4地址：____第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式3.2.1.1以现金支付的金额为：____元；3.2.1.2以转账方式支付的金额为：____元；3.3支付时间3.3.1.1首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.1.2余款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付。第四条房屋过户及交付4.1过户时间4.1.1双方同意在签署本合同之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.2交付时间4.2.1双方同意在本合同项下的房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。4.3交付条件4.3.1房屋交付的条件为：4.3.1.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.3.1.2房屋不存在任何争议和瑕疵；4.3.1.3出卖人已按照本合同约定将房屋所有权证等相关证明文件的原件和复印件交付给买受人。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并保证所提供的房屋信息真实、准确。5.2维修责任5.2.1在房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担。5.2.2在房屋交付后，因买受人使用不当或不可抗力原因导致的维修责任由买受人承担。5.3维修期限5.3.1出卖人对房屋质量问题的维修期限为自房屋交付之日起____年。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用6.1.1本合同项下的房屋交易费用包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。6.2承担方式6.2.1买受人同意按照相关法律法规规定和政策要求承担本合同项下的房屋交易费用。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房价款的____%。7.1.2出卖人未按本合同约定履行义务，导致买受人无法正常使用房屋的，除支付违约金外，还应承担因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约7.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如双方同意仲裁解决争议，应签订补充协议明确仲裁委员会。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4诉讼解决8.4.1如双方不同意仲裁，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1双方同意按照本合同约定的条件和程序变更本合同。9.2解除条件9.2.1双方同意按照本合同约定的条件和程序解除本合同。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起____日内生效。第十一条双方的其他约定11.1其他约定内容11.1.1双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1附件列表12.1.1附件一：房屋所有权证原件及复印件12.1.2附件二：身份证原件及复印件12.1.3附件三：其他相关证明文件原件及复印件第十三条合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____市____区（县）____街道____号签署。13.3签署人13.3.1出卖人：____13.3.2买受人：____第十四条合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，备案一份。14.2各方的保存份数14.2.1出卖人保存____份，买受人保存____份。14.3备案份数14.3.1本合同的备案份数为一式一份，提交至房地产登记机构备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件1.1房屋所有权证是指由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。1.2附件一应提交房屋所有权证的原件和复印件各一份，以证明出卖人对房屋的所有权。1.3出卖人应保证附件一中的房屋所有权证真实、有效，如因房屋所有权证不真实、无效导致的纠纷，由出卖人承担全部责任。附件二：身份证原件及复印件2.1身份证是指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。2.2附件二应提交出卖人和买受人的身份证原件和复印件各一份，以证明双方的身份。2.3出卖人和买受人应保证附件二中的身份证信息真实、有效，如因身份证信息不真实、无效导致的纠纷，由相关当事人承担全部责任。附件三：其他相关证明文件原件及复印件3.1其他相关证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋共有权人的同意出售证明、婚姻状况证明等。3.2附件三应提交相关证明文件的原件和复印件各一份，以证明交易房屋的相关情况。3.3出卖人应保证附件三中的其他相关证明文件真实、有效，如因其他相关证明文件不真实、无效导致的纠纷，由出卖人承担全部责任。说明二：违约行为及责任认定：1出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实准确的房屋信息等。2买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房价款、未按约定时间过户等。3双方未按照本合同约定履行义务，如未按时解决争议、未按时履行维修责任等。违约责任认定标准：1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同项下应付款项的____%。2损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3解除合同：违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如出卖人未按照本合同约定按时交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除本合同。如买受人未按照本合同约定按时支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2交