房地产买卖补充协议(2024版)版

房地产买卖补充协议(2024版)版A版本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金金额及支付时间4.交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式5.房屋维修及保修5.1甲方承诺的保修范围5.2甲方承诺的保修期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1房屋户口迁出9.2物业管理及相关费用9.3家具家电等物品的归属10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同复印件10.3其他相关文件11.签字盖章11.1甲方签字11.2乙方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）是指具有房屋所有权证所载明的房屋所有权人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（买方）是指具有合法身份证明，愿意购买本合同约定的房屋的个人或单位。第二条房屋信息2.1房屋坐落：具体到房屋所在的省、市、区、街道及门牌号。2.2房屋面积：以房屋所有权证所载明的面积为准。2.3房屋所有权证号：明确指出房屋所有权证的编号。第三条买卖价格3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房款及各项附加费用。3.2付款方式及时间：买方应按照约定的付款方式，分阶段支付房款。具体付款时间、金额及方式应在补充协议中详细约定。3.3定金金额及支付时间：买方应在签订合同时支付定金，定金金额及支付时间应在补充协议中明确。第四条交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定的一致的房屋交付日期。4.2房屋过户时间：双方约定的一致的房屋过户日期。4.3过户费用承担方式：明确指出过户费用的承担方式和承担方。第五条房屋维修及保修5.1甲方承诺的保修范围：包括房屋主体结构、设备设施等。5.2甲方承诺的保修期限：具体指出保修期限，如一年、两年等。第六条违约责任6.1甲方违约责任：明确指出甲方违约的具体情形及应承担的责任。6.2乙方违约责任：明确指出乙方违约的具体情形及应承担的责任。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除：除法定解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。法定解除条件包括但不限于对方违约、法律政策变化等。第九条其他约定9.1房屋户口迁出：买方应负责将房屋内的户口迁出，确保房屋交付后不再有任何户口纠纷。9.2物业管理及相关费用：买方应承担房屋交付后的一切物业管理及相关费用。9.3家具家电等物品的归属：双方应在补充协议中明确家具家电等物品的归属。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。10.2房屋买卖合同复印件：双方应提供已签署的房屋买卖合同复印件作为合同附件。10.3其他相关文件：双方认为需要附加的其他文件。第十一条签字盖章11.1甲方签字：甲方（卖方）应在本合同上签字或盖章。11.2乙方签字：乙方（买方）应在本合同上签字或盖章。11.3见证人签字：如合同有见证人，见证人也应在本合同上签字。第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同复印件、其他相关文件。第十四条合同正本份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有所有权人的签名或盖章，以及发证机关的印章。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，包括合同的全部条款，双方签字或盖章处需齐全。附件说明：作为本补充协议的基础，附件二应与原合同内容一致。附件三：房屋平面图附件要求：清晰、准确，展示房屋的布局和尺寸。附件四：家具家电清单附件要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确双方对于家具家电的归属权的约定。附件五：物业管理协议复印件附件要求：清晰、完整，包含物业管理的具体条款和费用明细。附件说明：规定买方在房屋交付后应承担的物业管理及相关费用。附件六：户口迁出证明附件要求：由公安机关出具，证明房屋内户口已全部迁出。附件说明：确保买方在交付后不会因户口问题产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续、未按约定交付房屋等。责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行违约金，违约金金额按合同总价的____%计算。2.不履行：不履行合同的一方应承担合同总价款的____%作为违约金。3.瑕疵履行：一方未按照合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房款，则应根据迟延履行的违约金标准支付违约金。例如，若合同总价为100万元，买方迟延支付房款10万元，则应支付违约金10万元×____%=____万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机关颁发的，证明房屋所有权人对其