房产买卖定金协议模板2024年版版

房产买卖定金协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房产买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产证号3.3房产面积3.4房产现状3.5房产用途4.定金金额与支付4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式5.定金退还与扣除5.1定金退还条件5.2定金扣除事项5.3定金退还方式6.房产过户与交付6.1过户时间6.2交付时间6.3交付条件7.房产价款与支付7.1房产总价款7.2支付时间与方式8.费用承担8.1交易税费8.2过户费用8.3其他费用9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.保密条款13.1保密内容13.2泄露后果14.其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权益第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自定金支付完毕之日起生效。第二条房产买卖双方信息2.1出卖人信息甲方姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。2.2买受人信息乙方姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。第三条房产基本情况3.1房产地址：_______。3.2房产证号：_______。3.3房产面积：_______平方米。3.4房产现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。3.5房产用途：_______（如：住宅、商业、办公等）。第四条定金金额与支付4.1定金金额为人民币_______元整。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付至甲方指定的账户。4.3定金支付方式为银行转账/现金支付。第五条定金退还与扣除5.1乙方如按约履行本合同，甲方应在房产过户完成后_______日内退还定金。（1）乙方未按约定时间支付定金的，每延迟一日，甲方有权扣除定金金额的_______%；（2）乙方未按约定购买房产的，甲方有权扣除定金金额的_______%；（3）乙方未按约定履行本合同的其他义务的，甲方有权扣除定金金额的_______%。5.3定金退还方式为银行转账/现金支付。第六条房产过户与交付6.1房产过户时间为：_______年_______月_______日。6.2房产交付时间为：_______年_______月_______日。6.3房产交付条件：（1）房产过户手续已完成；（2）房产所有权已转移至乙方名下；（3）甲方已按约定退还乙方定金。第七条房产价款与支付7.1房产总价款为人民币_______元整。（1）定金支付后_______日内，支付房产总价款的_______%；（2）房产过户完成后_______日内，支付房产总价款的_______%。支付方式为银行转账/现金支付。第八条费用承担（1）甲方承担交易税费和过户费用；（2）乙方承担其他费用，包括但不限于装修费、家具家电购置费等。8.2甲方应在房产过户时，向乙方提供相关费用支付的正式发票。第九条违约责任9.1如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。9.2如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。第十条争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更应经双方协商一致，并书面签署；11.2合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第十二条通知与送达12.1双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址；12.2双方应确保通知能够及时送达对方，否则由此产生的损失由责任方承担。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；13.2如违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金为人民币_______元整。第十四条其他约定14.1双方同意本合同未涉及的事项，可另行协商并签订补充协议；14.2双方保留在合同履行过程中的其他权益，包括但不限于索赔权、解除权等。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件说明：作为本合同项下房产权属的证明。2.甲方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，盖有公安机关印章。附件说明：证明甲方的身份及其对房产的所有权。3.乙方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰，盖有公安机关印章。附件说明：证明乙方的身份及其购买房产的资格。4.房产现状照片附件要求：高清，多角度，体现房产实际状况。附件说明：作为房产现状的证据，确保乙方对房产状况的了解。5.定金支付凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付收据。附件说明：证明定金支付的时间和金额。6.房产过户手续文件附件要求：完整、官方正式文件。附件说明：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等。7.房产交付确认书附件要求：双方签字确认，注明交付日期和条件。附件说明：证明房产交付的时间和条件已达成一致。8.房产价款支付凭证附件要求：银行转账凭证或现金支付收据。附件说明：证明房产价款支付的时间和金额。9.费用承担凭证附件要求：相关费用支付的正式发票。附件说明：证明双方对费用的承担已明确。10.违约金支付凭证附件要求：违约金计算依据和支付凭证。附件说明：证明违约金支付的依据和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间退还定金；未按约定时间办理房产过户手续；房产所有权未转移至乙方名下；未按约定时间支付房产价款。责任认定：按照本合同第五条和第七条的约定，甲方应承担违约金支付的责任。2.乙方违约行为：未按约定时间支付定金；未按约定购买房产；未按约定履行本合同的其他义务。责任认定：按照本合同第五条和第七条的约定，乙方应承担违约金支付的责任。示例说明：若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为_______，房产证号为_______的物业。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内支付给甲方的人民币_______元整。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙