2024年房屋买卖简明协议样本版

2024年房屋买卖简明协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋产权清晰证明11.3房屋买卖合同公证书12.合同的签署、盖章及备案12.1签署时间12.2盖章12.3备案13.其他约定事项14.合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋基本情况2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权：房屋所有权证号：X，所有权人：X3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币X元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间支付剩余房款。3.2.2买方应按照下列时间节点支付剩余房款：3.2.2.1本合同签订之日起X个工作日内支付人民币X元；3.2.2.2房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付人民币X元。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：3.3.2.1本合同签订之日起X个工作日内支付人民币X元；3.3.2.2房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付人民币X元。4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准；4.2.3卖方应将其拥有的房屋所有权证、产权清晰证明等相关证件交付给买方。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续：5.1.1买方应自本合同签订之日起X日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理房屋过户手续；5.1.2卖方应提供必要的文件和资料，协助买方办理过户手续。5.2过户费用：5.2.1买方应承担过户手续所需支付的费用，具体费用以房产管理部门的收费标准为准；5.2.2卖方应承担因其原因导致的过户费用，包括但不限于房产交易手续费、契税等。6.房屋质量保证6.1质量保证范围：本合同所涉及的房屋及附属设施；6.2质量保证期限：自房屋交付之日起X年。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分的价值×逾期交付天数×日违约金比例；7.1.2卖方未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换责任，并支付由此产生的费用；7.1.3卖方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款部分的价值×逾期支付天数×日违约金比例；7.2.2买方未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；7.2.3买方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺：10.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；10.1.2卖方保证房屋符合国家相关法律法规及质量标准；10.1.3卖方承诺按照本合同约定时间交付房屋，并履行质量保证义务。10.2买方声明及承诺：10.2.1买方保证向卖方支付房款的行为合法、有效；10.2.2买方承诺按照本合同约定时间办理过户手续，并支付过户费用。11.合同的附件11.1房屋所有权证；11.2房屋产权清晰证明；11.3房屋买卖合同公证书；11.4其他与本合同相关的文件和资料。12.合同的签署、盖章及备案12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2盖章：双方应在本合同签字后，加盖公章或私章，以证明合同的真实性和有效性；12.3备案：本合同签署后，双方应按照相关规定向房产管理部门备案。13.其他约定事项13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的终止和解除14.1合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行完毕；14.2合同解除程序：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，包含房屋的具体信息，如位置、面积、户型等。2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵的文件。3.房屋买卖合同公证书：证明房屋买卖合同合法有效，具有法律效力的公证书。4.房屋买卖合同：本合同的正本，包含双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及条件、过户手续及费用、质量保证、违约责任等条款。5.补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.付款凭证：买方支付房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。7.过户手续文件：包括房屋过户所需的各类表格、证件、文件等。8.房屋质量保证书：卖方对房屋质量进行保证的文件。9.违约金计算公式：用于计算买方或卖方违约时应支付的违约金。10.房屋现状照片：房屋在交易过程中的实际状况照片，用于确认房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应按照本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应按照逾期交付房屋部分的价值向买方支付违约金。示例：如果卖方约定在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为7月10日，卖方应支付从7月1日至7月10日的违约金。2.卖方未履行质量保证义务：卖方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及质量标准，如房屋存在质量问题，卖方应承担维修、更换责任，并支付由此产生的费用。示例：如果卖方交付的房屋存在严重的结构问题，卖方应承担维修责任，并支付维修费用。3.买方未按约定时间支付房款：买方应按照本合同约定时间向卖方支付房款，如逾期支付，应按照逾期支付房款部分的价值向卖方支付违约金。示例：如果买方约定在2024年6月30日前支付房款，但实际支付时间为7月10日，买方应支付从7月1日至7月10日的违约金。4.买方未按约定时间办理过户手续：买方应按照本合同约定时间办理房屋过户手续，如逾期办理，应承担相应的违约责任。示例：如果买方约定在2024年6月30日前办理过户手续，但实际办理时间为7月10日，买方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发，证明房屋所有权的法律文件。2.产权清晰：指房屋的权属关系明确，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的保证。4.违约金