抵押房产借款协议2024年示例版

抵押房产借款协议2024年示例版A版本合同目录一览1.借款概述1.1借款金额1.2借款用途1.3借款期限2.抵押房产2.1房产描述2.2房产所有权2.3房产价值评估3.借款利率和还款方式3.1借款利率3.2还款方式3.3还款期限4.抵押权设立与行使4.1抵押权设立4.2抵押权行使4.3抵押权实现5.借款人的义务5.1按时还款5.2保持房产价值5.3配合抵押权行使6.贷款人的权利6.1按期收款6.2抵押权行使6.3追究违约责任7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效和终止10.1合同生效10.2合同终止11.其他条款11.1房产保险11.2合同的继承11.3合同的保密12.附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3贷款人授权书13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条借款概述1.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。1.2借款用途借款人应按照贷款人的要求，明确借款用途，并保证借款用于合法、合规的用途。1.3借款期限借款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。第二条抵押房产2.1房产描述抵押房产位于【】市【】区【】街道【】号，房屋产权证号为【】，房屋面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋用途为【】。2.2房产所有权借款人保证对抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担，且有权将该房产设定为抵押物。2.3房产价值评估抵押房产的价值评估报告已经由【】评估机构出具，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条借款利率和还款方式3.1借款利率借款利率为年利率【】%，按月计息。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式，每月【】日还款，还款金额为【】元整。3.3还款期限还款期限为【】个月，自首次还款之日起计算。第四条抵押权设立与行使4.1抵押权设立借款人在本合同签订之日起【】日内，将抵押房产办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。4.2抵押权行使贷款人在借款人未按时还款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房产，以实现贷款债权的优先受偿。4.3抵押权实现抵押权实现的方式为：贷款人可以与借款人协商确定，或者按照法律规定的方式进行。第五条借款人的义务5.1按时还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2保持房产价值借款人应保持抵押房产的价值，不得擅自处分、毁损、改建或者设定他项权利。5.3配合抵押权行使借款人应配合贷款人在行使抵押权过程中的相关工作，包括但不限于提供房产资料、办理相关手续等。第六条贷款人的权利6.1按期收款贷款人有权按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时收取借款人偿还的贷款本金及利息。6.2抵押权行使贷款人有权在借款人未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产，以实现贷款债权的优先受偿。6.3追究违约责任借款人违约的，贷款人有权依法追究借款人的违约责任，要求借款人承担违约金、损害赔偿等责任。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。7.2贷款人违约贷款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限支付贷款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同项下发生的任何争议，应通过双方协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或借款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除本合同的解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效和终止10.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在借款人清偿完毕所有贷款本金及利息后终止。第十一条其他条款11.1房产保险借款人应为本合同项下的抵押房产办理全险，并将贷款人列为第一受益人。11.2合同的继承本合同项下的权利义务依法继承。11.3合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含抵押房产的房产证复印件。12.2借款人身份证明复印件本合同附件中包含借款人的身份证明复印件。12.3贷款人授权书本合同附件中包含贷款人的授权书。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同的签署日期为【】。13.2签署地点本合同的签署地点为【】。13.3签署人本合同的签署人为借款人和贷款人的授权代表。第十四条合同的份数14.1正本份数本合同正本一式【】份，借款人和贷款人各执【】份。14.2副本份数本合同副本一式【】份，借款人和贷款人各执【】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包含抵押房产的房产证复印件，须清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。附件二：借款人身份证明复印件内容：借款人的有效身份证明文件复印件，须清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。附件三：贷款人授权书内容：贷款人的授权书，授权范围包括但不限于办理抵押登记手续、处置抵押房产等。附件四：房产价值评估报告内容：由具有资质的评估机构出具的抵押房产价值评估报告，须明确显示房产的价值评估结果。附件五：借款合同还款计划表内容：明确显示借款本金、利息、还款日期、还款金额等信息的还款计划表。附件六：抵押登记证明内容：抵押房产的抵押登记证明，证明抵押权已设立在抵押房产上。附件七：借款人信用报告内容：借款人的信用报告，用于评估借款人的信用状况。附件八：其他相关文件内容：其他与本合同有关的文件，包括但不限于贷款人要求提供的其他证明文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的行为。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。示例说明：如果借款人在约定的还款日未能按时还款，则构成违约，贷款人有权依法追究借款人的违约责任。违约行为：贷款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限支付贷款本金及利息的行为。责任认定：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。示例说明：如果贷款人在约定的放款日未能按时放款，则构成违约，贷款人应向借款人支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押房产：指借款人用于抵押的房产，用于保证借款人履行还款义务。2.抵押权：指贷款人依据本合同设立的，对抵押房产优先受偿的权利。3.借款金额：指借款人从贷款人处借款的金额。4.借款期限：指借款人向贷款人借款的时间期限。5.借款利率：指借款人应支付给贷