住宅销售代表协议2024年版版

住宅销售代表协议2024年版版A版本合同目录一览第一条协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期第二条销售代表职责2.1销售目标2.2销售策略2.3客户服务第三条销售区域3.1住宅项目范围3.2销售代表exclusivity第四条销售业绩奖励4.1销售提成比例4.2奖励机制4.3业绩核算与支付第五条销售支持5.1销售资料提供5.2销售培训与指导5.3技术支持与服务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1销售代表违约7.2开发商违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后的事宜第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条一般条款11.1通知与送达11.2适用法律11.3合同的完整性第十二条附加条款12.1定义与解释12.2附加条款第十三条附件13.1附件一：销售目标与奖励详情13.2附件二：保密协议详情13.3附件三：销售策略与支持资料第十四条签署页14.1开发商签署页14.2销售代表签署页第一部分：合同如下：第一条协议概览1.1协议类型1.2协议双方甲方（开发商）：【甲方全称】乙方（销售代表）：【乙方全称】1.3协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为【有效期开始日期】至【有效期结束日期】。第二条销售代表职责2.1销售目标销售代表承诺在协议有效期内，按照甲方提供的销售计划和目标，完成约定的销售业绩。2.2销售策略销售代表应根据市场情况和甲方提供的销售资料，制定并执行切实可行的销售策略，以促进住宅项目的销售。2.3客户服务销售代表应向客户提供专业的咨询服务，协助客户了解住宅项目的详细情况，解答客户疑问，确保客户满意度。第三条销售区域3.1住宅项目范围销售代表在本协议有效期内，拥有【销售区域范围】的独家销售权。3.2销售代表exclusivity未经甲方书面同意，销售代表不得在销售区域内进行任何形式的合作、联营或自行销售甲方住宅项目。第四条销售业绩奖励4.1销售提成比例销售代表完成约定的销售业绩后，甲方应按照实际销售额的【提成比例】向销售代表支付提成。4.2奖励机制除提成外，甲方还应根据销售代表的销售业绩，提供包括但不限于旅游、奖金等形式的奖励。4.3业绩核算与支付业绩核算应以甲方提供的销售数据为准，提成和奖励应在每个月的【指定日期】前支付。第五条销售支持5.1销售资料提供甲方应向销售代表提供完整的销售资料，包括项目介绍、户型图、价格表等。5.2销售培训与指导甲方应对销售代表进行销售培训和指导，以提高销售代表的专业素质和服务水平。5.3技术支持与服务甲方应提供技术支持和服务，确保销售代表在销售过程中能够顺利使用相关系统和工具。第六条保密条款6.1保密内容双方应对在合作过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于客户信息、销售策略等。6.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，为期【保密期限】。6.3违约责任如有违约方泄露保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条违约责任7.1销售代表违约销售代表如未能按照本协议约定完成销售业绩，应向甲方支付违约金，违约金为约定销售额的【百分比】。7.2开发商违约如甲方未能按照本协议约定提供销售支持或支付提成和奖励，应向销售代表支付违约金，违约金为应支付提成的【百分比】。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本协议，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致。9.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，对方无法继续履行；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.3解除后的事宜第十条合同的终止10.1终止条件（1）协议有效期届满；（2）双方协商一致终止；（3）一方严重违反本协议，对方有权终止。10.2终止程序第十一条一般条款11.1通知与送达任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达地址为双方在本协议中确定的地址。11.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性本协议是双方完整的意思表示，取代了之前所有的书面或口头协议。第十二条附加条款12.1定义与解释本协议中的定义与解释如下：（1）销售代表：指乙方；（2）开发商：指甲方；（3）销售业绩：指按照本协议约定的销售目标和策略所实现的销售额。12.2附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条附件附件一：销售目标与奖励详情附件二：保密协议详情附件三：销售策略与支持资料第十四条签署页甲方（开发商）：【甲方全称】乙方（销售代表）：【乙方全称】签署日期：【签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标与奖励详情详细要求和说明：本附件应详细列出销售代表的销售目标，包括销售额、销售套数等具体指标，并根据销售目标的完成情况，明确奖励机制，包括提成比例、奖励金额、奖励形式等。附件二：保密协议详情详细要求和说明：本附件应明确双方在合作过程中需保密的信息范围，包括但不限于客户信息、销售策略、项目资料等，并规定保密期限和违约责任。附件三：销售策略与支持资料详细要求和说明：本附件应包含甲方提供的销售策略、营销材料、项目介绍等支持资料，并规定销售代表在使用这些资料时的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售代表未能完成约定的销售业绩；2.销售代表在销售区域内进行未经甲方同意的合作、联营或自行销售；3.甲方未能按照本协议约定提供销售支持或支付提成和奖励；4.双方未能履行通知、保密等义务。责任认定标准：1.销售代表未能完成约定的销售业绩，应支付违约金，违约金为约定销售额的【百分比】；2.销售代表在销售区域内进行未经甲方同意的合作、联营或自行销售，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；3.甲方未能按照本协议约定提供销售支持或支付提成和奖励，应支付违约金，违约金为应支付提成的【百分比】；4.双方未能履行通知、保密等义务，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：若销售代表在协议有效期内未能完成约定的销售业绩，则根据本协议第七条的规定，销售代表应向甲方支付违约金，违约金为约定销售额的5%。说明三：法律名词及解释：1.销售代表：指乙方，根据本协议的约定，负责在指定销售区域内销售甲方住