商业店铺定金合同样本

商业店铺定金合同样本合同编号：__________【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】【完整名称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】鉴于甲方拥有位于【店铺地址】的商业店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的上述商业店铺，并按照约定的条款进行经营。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本定金合同，以便双方共同遵守。第一条租赁店铺及租赁期限1.2乙方的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条定金金额及支付2.1乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条定金扣除及退还3.1乙方按照本合同约定支付定金后，若乙方未按照约定时间、地点、条件租赁甲方店铺，甲方有权扣除全部定金。3.2若乙方按照本合同约定租赁甲方店铺，甲方应在租赁期限届满后【退还期限】内退还乙方支付的定金（不计息）。3.3若乙方在租赁期限内提前解除本合同，甲方有权扣除部分定金作为违约金。具体违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的，甲方有权扣除乙方支付定金的【百分比】作为违约金。（2）违约金计算公式为：违约金=定金金额×违约金百分比。3.4甲方应在扣除相应违约金后，将剩余定金退还乙方。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签订解除/变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2甲乙双方未签订书面解除/变更协议的，本合同继续有效。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.商业店铺定金合同样本2.租赁店铺的相关证明材料（如房产证、营业执照等）3.乙方经营范围的证明材料（如经营许可证、职业资格证书等）4.定金支付的银行转账凭证或现金收据5.合同解除/变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、地点、条件租赁甲方店铺，视为乙方违约。2.乙方在租赁期限内提前解除本合同，视为乙方违约。3.乙方未按照约定支付定金，视为乙方违约。4.甲方未按照约定时间、地点、条件提供租赁店铺，视为甲方违约。5.甲方未按照约定退还乙方定金，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业店铺并支付租金的一方。3.定金：指乙方为保证履行本合同而支付给甲方的一定金额。4.租赁期限：指乙方租赁甲方商业店铺的期限。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付定金：甲方应与乙方沟通，催促其尽快支付定金。如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同。2.甲方未按约定时间退还定金：甲方应尽快退还乙方支付的定金。如甲方延迟退还，应支付延迟期间的利息。3.乙方提前解除合同：甲方有权扣除部分定金作为违约金，具体扣除金额按本合同第五条约定计算。4.甲方未按约定提供租赁店铺：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业店铺，需要出租给乙方经营。2.乙方需要租赁甲方商业店铺，并支付定金作为履行合同的保证。3.双方需要明确租赁期限、定金金额、