乡村房屋买卖合同

乡村房屋买卖合同合同编号：__________乡村房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的质量，确保房屋符合国家相关建筑标准和质量要求。4.2乙方应遵守该房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在购买该房屋后，应依法缴纳相关的物业费、税费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方不能按照约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款。第六条争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证7.过户证明文件8.物业费、税费等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋质量，构成违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用土地的使用权。3.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法定责任。4.过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方的行为。5.物业费：指物业管理公司为管理物业而向业主收取的费用。6.税费：指购房过程中需要缴纳的各类税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付；如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。2.问题：甲方未能保证房屋质量。解决办法：要求甲方修复或重新建造；如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应在规定时间内支付房款，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状；如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.乡村房屋买卖交易。2.个人或