02资料员实务02模块

《建筑工程资料管理》授课教师：授课时间：

模块二

建筑工程的资料管理【模块概述】叙述工程资料来源、分类，工程项目参建各单位对于工程资料管理的职责范围；《建筑工程施工质量验收统一标准》的质量验收程序；单位工程、分部工程、分项工程、检验批概念及划分原则；施工各阶段资料的管理流程；竣工图的编制要求和绘制方法；工程资料的立卷、编目和归档标准。【学习目标】通过本模块的学习，掌握工程资料的分类、建筑工程施工质量验收程序，掌握施工资料、单位工程、分部工程、分项工程、检验批的概念，掌握竣工图的编制方法；熟悉工程资料的立卷、编目和归档标准，熟悉施工各阶段资料的管理流程，熟悉施工资料包括的内容，了解各项工程资料来源单位；了解单位工程、分部工程、分项工程、检验批的划分原则。项目1工程项目资料的形成工程项目资料来源工程项目资料管理就是指在工程建设过程的不同阶段所形成的工程资料或文件，经过建设、勘察、设计、施工、监理等不同单位相关人员积累、收集、整理，形成具有归档保存价值的工程档案的过程。建筑工程资料来源是参与建设的所有单位，包括：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测机构、设备或材料供应商等编制、整理共同努力完成的。工程资料分类及内容按《建设工程资料归档整理规范》工程资料可分为5大类:工程准备阶段文件监理资料施工资料竣工图工程竣工文件工程准备阶段文件是指工程项目开工之前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标、开工审批及工程概预算等工程准备阶段形成各式文件资料，由建设单位提供。工程准备阶段文件包括项目决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件.属于A类资料，使用A类表格填写。监理资料是在工程项目施工监理过程中形成的各式文件资料，由监理单位负责完成。工程项目竣工后，监理单位应按规定将监理资料移交给建设单位。监理资料包括监理管理资料、进度控制资料、质量控制资料、造价控制资料、合同管理资料和竣工验收资料.属于B类资料，使用B类表格填写。施工资料是工程项目施工过程中形成的各式文件资料，由施工单位负责完成。工程项目竣工后，施工单位应按规定将施工资料移交给建设单位。单位工程的施工资料包括施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料等.属于C类资料，使用C类表格填写。竣工图是工程项目竣工后，由施工单位按实际情况绘制的图纸.属于D类资料工程竣工文件是工程项目在办理各项竣工手续过程中开成的各式文件资料，为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件等.属于E类资料工程项目资料的管理职责参与工程项目建设的建设、勘察、设计、监理和施工等单位均对各自提交的工程项目文件资料及管理承担着不同的责任。每个参建单位所负责的工作内容不一样，工程项目资料管理的职责也各不相同。通用职责就是参与工程项目建设的各个单位都应该遵守基本管理责任，具体有以下几个方面：1、工程资料的形成应符合国家相关的法律、法规、技术规范、质量验收标准、工程合同和设计文件等规定。2、参建单位应将工程资料的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和全过程。勘察、设计、建设、监理、施工单位应各自负责本单位的工程资料管理工作，并应明确相关人员的职责。3、工程资料应随着工程进度同步收集、整理和立卷，资料的组卷与资料的份数应符合规定，并按照有关规定进行移交。4、工程资料应该实行分级管理，参建单位的主管（技术）负责人应主持本单位工程项目资料管理工作，设置专职资料管理员，并应按规定取得相应的岗位资格。5、确保工程项目资料的真实性、准确性、有效性、完整性。6、涂改、伪造工程项目资料的，应按有关规定对相关责任人予以处罚，情节严重的，应依法追究法律责任。建设单位的职责工程项目建设如采用代建制方式建设的，代建单位应履行建设单位的工程资料管理职责。1、负责工程准备及验收阶段资料的编制、收集和管理工作。2、在签订相关合同或协议时，应明确合同或协议的对方单位在工程项目资料管理内容及责任，如资料提交的份数、质量和移交期限等。3、监督和检查参建各方工程资料的管理工作。4、对需建设单位签认的工程项目资料应及时签署意见。5、建设单位自行采购的建筑材料、构配件和设备等，应符合设计文件及规范的要求，并保证质量证明文件的完整、齐全、真实、有效。6、及时收集和整理勘察、设计、监理和施工等参与建设各单位提交的工程资料。7、列入城建档案馆接收范围的工程项目资料文件，应提请城建档案馆对工程项目资料文件进行预验收，未取得《建设工程竣工档案预验收意见》的，不得组织工程竣工验收。8、工程竣工验收3个月内，将一套符合规范、标准规定的工程项目资料档案原件，移交给城建档案馆，并办理好移交手续。勘察、设计单位的职责1、按照合同和规范的要求及时提供完整的勘察、设计文件，包括工程洽商记录和设计变更记录2、对需要勘察、设计单位签认的工程项目资料，要及时签署意见。3、按照有关规定对工程进行竣工验收，并出具工程质量检查报告。4、对列入城建档案馆接收范围内的勘查、设计资料，应在工程竣工验收后，及时移交建设单位。监理单位的职责1、负责监理资料的编制、收集、整理等管理工作。2、依据合同或协议约定，在工程项目施工过程中，代表建设单位程履行监督和检查勘查、设计、施工等单位工程项目资料的编制、整理情况，确保准确、真实、完整、有效，使其符合相关规定。3、对需要签认的工程项目资料，要及时签署意见。4、对列入城建档案馆接收范围内的监理资料，应在工程竣工验收后，及时移交建设单位。施工单位的职责采用工程施工总承包制度的工程项目，如有施工分包单位的，分包单位参照执行。1、负责施工资料的编制、整理等管理工作，建立健全施工资料管理岗位责任制。2、总承包单位除负责自身的工程项目资料编制、收集、整理等管理责任外，还负责收集、整理各分包单位工程项目资料，分包单位负责其分包范围内工程项目资料的编制收集、整理，并对其提供施工资料的真实性、完整性及有效性负责。3、在工程竣工验收前，完成所有工程项目施工资料整理、汇总和立卷工作。4、负责竣工图的绘制、立卷工作。5、按照合同的要求和有关规定，负责编制施工资料，一般不少于4套。6、对列入城建档案馆接收范围内的施工资料，应在工程竣工验收后，及时移交建设单位。工程项目资料的构成图完整的一个工程项目资料档案是由参与建设的所有单位共同完成的，各家单位负责提交的工程项目资料即相对独立，也相互关联。《建筑工程资料管理规程》中按工程资料类别、来源及保存要求都有明确的规定，详见课本。实训练习通过实物表格展示，认知各种表格、资料来源单位、属于哪个类别项目2施工资料组成学习目标

掌握施工资料、单位工程、分部工程、分项工程、检验批的概念，熟悉按《建筑工程施工质量验收统一标准》中划分的质量验收程序，了解单位工程、分部工程、分项工程、检验批的划分原则。能力目标

认识建筑工程施工质量验收程序施工资料概念是工程项目施工过程中形成的各式文件资料，由施工单位负责完成。施工单位是《建设工程资料归档整理规范》中标注的一个宏观概念在实际工程项目施工过程中，真正参与施工的单位根据工程项目的情况，可能是一家施工单位，也可能是很多家单位。所以，本书提到的施工单位就是总承包施工单位、分包施工单位、专业施工单位等参与施工的所有单位统称，各施工单位对承包范围内工程项目施工资料进行编制、收集、整理，并按合同或协议的约定进行提交、归档。工程项目施工采用总承包施工模式总承包施工单位应当监督、检查、收集、整理所有分包施工、专业施工等单位的工程施工资料，工程项目竣工后，应按规定将完整施工资料移交给建设单位。施工资料分类按《建设工程资料归档整理规范》中划分：施工资料属于C类资，使用C类表格填，分为：

施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料等。按2013年新版《建筑工程施工质量验收统一标准》中划分，建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、（子）分部工程、分项工程和检验批。检验批的概念是按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批是施工质量验收的最小单位。是验收模式的基础单元。检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等。分项工程一般含若干个检验批，对于建筑规模小、结构简单的工程项目至少含一个检验批。分项工程可按工种、材料、施工工艺、设备类别划分。分项工程划分（一般是固定的）：1、按主要工种划分：如砌体、钢筋、模板、混凝土、门窗、涂料等分项工程；2、按材料不同划分：如灰土地基、注浆地基、混凝土灌注桩、木门窗安装等分项工程；3、按施工工艺划分：如管道及配件安装、辅助设备安装、管道绝缘等分项工程；4、按设备类别划分：如给水设备安装、消声设备制作与安装、制冷机组安装、变电器安装等分项工程；（子）分部工程一般含若干个分项工程，对于建筑规模小、结构简单的工程项目至少含一个分项工程。由于分部（子分部）的验收程序相同，所以归为同一层次。若一个分部工程仅含一个子分部，该子分部即为分部。建筑工程的分部工程划分1、地基与基础分部工程；2、主体结构分部工程；3、建筑装饰装修分部工程；4、屋面分部工程；5、建筑给水排水及供暖分部工程；6、通风与空调分部工程；7、建筑电气分部工程；8、建筑智能化分部工程；9、建筑节能分部工程；10、电梯分部工程。单位（子单位）工程是具备独立施工条件并能形成独立使用功能并能独立施工的建筑物或构筑物便是单位工程。建筑规模较大的的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。单位工程的验收是《统一标准》验收模式中最后的一