2024房屋买卖合同(自行成交版)

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3土地使用权取得方式：____________________1.4土地使用权性质：____________________第二条房屋价格及支付方式2.2乙方应按照下列方式支付交易价格：（1）【】日内支付人民币【】元整作为定金；（2）【】日内支付人民币【】元整；（3）剩余款项【】日内一次性支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应保证在交易价格支付完毕后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由【】承担。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，按照附件《物品清单》进行转让。4.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.3如因甲方原因导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本交易价格的【】%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件《物品清单》：【物品名称】【数量】【品牌】【新旧程度】【物品名称】【数量】【品牌】【新旧程度】【物品名称】【数量】【品牌】【新旧程度】注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的身份信息、联系方式等，确保双方均为具备民事行为能力的自然人或合法成立的企业/组织。解决办法：要求对方提供有效身份证件、营业执照等，并进行核实。2.房屋权属证明：确保甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明，并进行核实。3.房屋现状：了解并核实该房屋的结构、面积、使用情况等，确保无重大瑕疵。解决办法：实地查看房屋，如有必要，可聘请专业机构进行房屋检测。4.交易价格及支付方式：明确交易价格，并约定支付方式及时间。解决办法：双方协商确定交易价格，并在合同中明确支付方式及时间。5.交付及过户：约定房屋交付时间及过户手续办理方式。解决办法：在合同中明确交付时间及过户手续办理方式，并共同办理过户手续。6.附加条款：明确附属设施、家具、家电等物品的转让情况。解决办法：双方协商确定物品清单，并在合同附件中列明。7.违约责任：约定违约行为及违约责任。解决办法：在合同中明确违约行为及违约责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。8.争议解决：约定解决合同争议的方式及地点。解决办法：在合同中明确解决争议的方式（如协商、诉讼等）及地点（如合同签订地）。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的金额。4.定金：指乙方为保证交易完成而支付给甲方的款项。5.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.附属设施：指与房屋相关的公共设施及专用设施，如电梯、管道、车库等。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法来解决纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业或机构之间的房屋买卖。3.涉及房屋买卖的赠与或遗产继承。补充条款：1.房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。解决办法：在合同中增加一条明确房屋用途的条款。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前的维修责任及费用承担。解决办法：在合同中增加一条关于房屋维修责任的条款。3.房屋保险：约定房屋在过户前的保险责任及费用承担。解决办法：在合同中增加一条关于房屋保险的条款。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的转让或解除事宜。解决办法：在合同中增加一条关于房屋租赁的条款。5.房屋登记费用：明确房屋过户所需支付的登记费用由哪方承担。解决办法：在合同中增加一条关于房屋登记费用的条款。附件列表：1.房产证：证明甲方为房屋合法所有权人的权属证明。2.土地使用权证：证明甲方对该土地的使用权。3.身份证件：甲乙双方的身份证复印件。4.营业执照：如甲方为企业的，需提供营业执照复印件。5.物品清单：列明房屋附属设施、家具、家电等物品的名称、数量、品牌、新旧程度等信息。6.房屋检测报告：如必要时，可提供房屋检测机构的检测报告。