房产交易居间合同样本

房产交易居间合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律1.4合同的解释第二章房产交易信息2.1房产的描述2.2房产的所有权证明2.3房产的权属情况2.4房产的交易条件第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的责任3.4居间服务的费用第四章房产交易程序4.1房产的查看4.2房产的定价4.3房产的买卖双方协商4.4房产的过户手续第五章交易双方的义务5.1卖方的义务5.2买方的义务5.3交易双方的保密义务5.4交易双方的配合义务第六章合同的变更和解除6.1合同的变更程序6.2合同的解除条件6.3合同变更和解除的法律后果第七章违约责任7.1交易双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算方式第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的地点和适用法律第九章合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利和义务处理第十章居间方的权利和义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务10.3居间方的责任第十一章合同的附则11.1合同的修订11.2合同的附件11.3合同的签署日期和地点第十二章其他约定12.1交易双方的特殊约定12.2居间方的特殊约定12.3合同的补充条款第十三章合同的签署13.1交易双方的签署13.2居间方的签署13.3签署后的合同生效第十四章合同的保管14.1合同的原件保管14.2合同的复印件分发14.3合同的电子版本保管合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的定义1.1.1甲方（卖方）：_________1.1.2乙方（买方）：_________1.1.3丙方（居间方）：_________1.2合同的目的和原则1.2.1目的：本合同旨在规范甲方与乙方之间的房产交易行为，确保交易的合法、公正和顺利进行。1.2.2原则：本合同的订立、履行、变更和解除均遵循自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的适用法律1.3.1本合同的订立、履行、变更和解除以及解决争议，适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释1.4.1本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。第二章房产交易信息2.1房产的描述2.1.1房产地址：_________2.1.2房产面积：_________2.1.3房产类型：_________2.1.4房产所有权证明：_________2.2房产的所有权证明2.2.1甲方应向乙方出示房产所有权证明，以证明甲方对房产的合法所有权。2.3房产的权属情况2.3.1甲方应保证房产的权属情况清晰，无任何法律纠纷。2.4房产的交易条件2.4.1交易价格：_________2.4.2付款方式：_________2.4.3交房时间：_________第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易相关的信息咨询、协商调解等服务。3.2居间服务的义务3.2.1丙方应尽最大努力为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息，并协助双方达成交易。3.3居间服务的责任3.3.1丙方应对甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.4居间服务的费用3.4.1丙方收取的居间服务费用为：_________第四章房产交易程序4.1房产的查看4.1.1乙方有权查看房产实际情况，以确认房产的现状和是否符合交易条件。4.2房产的定价4.2.1房产的交易价格由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3房产的买卖双方协商4.3.1甲方和乙方应在本合同签订后，按照约定的时间和地点进行协商，以完成房产交易。4.4房产的过户手续4.4.1甲方和乙方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。第五章交易双方的义务5.1卖方的义务5.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。5.2买方的义务5.2.1乙方应按照约定时间支付交易款项。5.2.2乙方应按照约定时间接受房产交付。5.3交易双方的保密义务5.3.1甲方和乙方应对交易过程中获取的对方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。5.4交易双方的配合义务5.4.1甲方和乙方应在本合同签订后，积极履行各自的义务，协助完成房产交易。第六章合同的变更和解除6.1合同的变更程序6.1.1甲方和乙方如需变更本合同的内容，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除条件6.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同。6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1合同变更和解除不影响双方已经履行部分的权利和义务。6.3.2合同变更和解除后，甲方和乙方应按照约定处理已经发生的费用和财产。第八章争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意继续履行本合同。8.3争议解决的地点和适用法律8.3.1争议解决的地点为合同签订地。8.3.2争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第九章合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止条件9.2.1本合同在房产交易完成后自动终止。9.3合同终止后的权利和义务处理9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、财产交付等。第十章居间方的权利和义务10.1居间方的权利10.1.1丙方有权要求甲方和乙方支付约定的居间服务费用。10.2居间方的义务10.2.1丙方应按照约定履行居间服务，协助甲方和乙方完成房产交易。10.3居间方的责任10.3.1丙方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第十一章合同的附则11.1合同的修订11.1.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括房产所有权证明、房产证复印件等。11.3合同的签署日期和地点11.3.1本合同于_________年_________月_________日在_________签署。第十二章其他约定12.1交易双方的特殊约定12.1.1双方同意，房产交易过程中产生的税费由_________承担。12.2居间方的特殊约定12.2.1丙方同意，若因居间方原因导致合同解除，应退还已收取的居间服务费用。12.3合同的补充条款12.3.1本合同未尽事宜，双方同意可以另行签订补充协议。第十三章合同的签署13.1交易双方的签署13.1.1本合同由甲方和乙方签字或者盖章后生效。13.2居间方的签署13.2.1本合同由丙方签字或者盖章后生效。13.3签署后的合同生效13.3.1本合同自三方签字或者盖章之日起生效。第十四章合同的保管14.1合同的原件保管14.1.1本合同原件应由甲方和乙方共同保管。14.2合同的复印件分发14.2.1本合同复印件应分发给甲方、乙方和丙方各一份。14.3合同的电子版本保管14.3.1本合同电子版本由三方共同决定是否保存，并由甲方和乙方共同保管。合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________丙方（居间方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的房产信息必须真实准确，包括但不限于房产的面积、位置、结构、配套设施等。如因甲方提供的信息不实导致交易损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证房产不存在任何权属纠纷和法律风险。如因房产的权属问题导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担全部责任。3.甲方应在合同约定的时间内完成房产的交付。如甲方未能按时交付房产，应支付乙方违约金，具体金额在本合同中另行约定。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的税费。如因甲方原因导致过户手续延迟或失败，甲方应承担相应的责任。5.甲方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露乙方个人信息和交易信息。如甲方违反保密义务，应支付乙方违约金，具体金额在本合同中另行约定。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。如乙方未能按时支付款项，应支付甲方违约金，具体金额在本合同中另行约定。2.乙方应如实提供自己的个人信息和财务状况，以便甲方和居间方评估其购买能力。如乙方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担全部责任。3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担由此产生的税费。如乙方未能协助甲方完成过户手续，应支付甲方违约金，具体金额在本合同中另行约定。4.乙方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露甲方个人信息和交易信息。如乙方违反保密义务，应支付甲方违约金，具体金额在本合同中另行约定。5.乙方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段。如乙方违反法律法规导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担全部责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.丙方应按照合同约定履行居间服务，协助甲方和乙方完成房产交易。如丙方未能履行居间服务，应支付违约金，具体金额在本合同中另行约定。2.丙方应保证提供的房产信息真实准确，如因丙方提供的信息不实导致交易损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方应按照合同约定保密甲方和乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。如丙方违反保密义务，应支付违约金，具体金额在本合同中另行约定。4.丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的税费。如丙方未能协助甲方和乙方完成过户手续，应支付违约金，具体金额在本合同中另行约定。5.丙方应按照合同约定收取居间服务费用，并如实开具相关发票。如丙方违反居间服务费用的约定，应支付违约金，具体金额在本合同中另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证复印件3.房产交易款项支付证明4.个人信息和财务状况证明5.房产过户手续办理证明6.保密协议7.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方提供的房产信息不实，导致交易损失2.甲方未能按时交付房产3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续4.甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息和交易信息5.乙方未能按时支付交易款项6.乙方提供虚假个人信息，导致交易失败或产生额外费用7.乙方未能协助甲方办理房产过户手续8.乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息和交易信息9.乙方采取违法手段，导致交易失败或产生额外费用10.丙方未能履行居间服务，导致交易失败11.丙方提供的房产信息不实，导致交易损失12.丙方违反保密义务，泄露甲方和乙方个人信息和交易信息13.丙方未能协助甲方和乙方办理房产过户手续14.丙方违反居间服务费用的约定三、法律名词及解释：1.房产所有权证明：指证明甲方对房产拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.个人信息和财务状况证明：指证明乙方个人身份和财务状况的文件，如身份证、银行卡流水等。3.房产过户手续办理证明：指证明甲方和乙方已完成房产过户手续的文件，如过户证明、产权转移登记证明等。4.保密协议：指双方签订的关于保护个人信息和交易信息不被泄露的协议。5.居间服务费用：指丙方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：双方应通过专业机构进行房产核实，确保信息的准确性。2.房产交付延迟：甲方应提前安排时间，确保按时交付房产。3.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应提前准备相关材料，并积极与相关部门沟通，加快