科技研发用地居间协议范本

科技研发用地居间协议范本合同目录第一章总则1.1协议的签订1.2协议的生效1.3协议的解除1.4协议的终止第二章定义与解释2.1科技研发用地2.2甲方2.3乙方2.4居间方第三章甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务第四章乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五章居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务第六章用地选择与评估6.1用地选择6.2用地评估第七章用地租赁与购买7.1用地租赁7.2用地购买第八章科技研发用地规划与建设8.1用地规划8.2用地建设第九章费用与支付9.1费用计算9.2支付方式9.3支付时间第十章违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任10.3居间方的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼管辖第十二章附则12.1协议的修改12.2协议的补充12.3协议的解除第十三章其他约定13.1甲乙双方的其他约定13.2居间方的其他约定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数合同编号：_______第一章总则1.1协议的签订1.2协议的生效1.3协议的解除1.4协议的终止第二章定义与解释2.1科技研发用地2.2甲方2.3乙方2.4居间方第三章甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务第四章乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务第五章居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务第六章用地选择与评估6.1用地选择6.2用地评估第七章用地租赁与购买7.1用地租赁7.2用地购买第八章科技研发用地规划与建设8.1用地规划8.2用地建设第九章费用与支付9.1费用计算9.2支付方式9.3支付时间第十章违约责任10.1甲方的违约责任10.2乙方的违约责任10.3居间方的违约责任第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的诉讼管辖第十二章附则12.1协议的修改12.2协议的补充12.3协议的解除第十三章其他约定13.1甲乙双方的其他约定13.2居间方的其他约定第十四章合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数甲方签字：_______________________日期：_______年____月____日乙方签字：_______________________日期：_______年____月____日居间方签字：_______________________日期：_______年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售科技研发用地，乙方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权利，以防止甲方在有第三方买家出现时，乙方利益可能受到损害。附加条款2：甲方义务条款内容：甲方需保证科技研发用地的土地使用权合法、清晰，不存在任何法律纠纷。条款说明：此条款明确甲方的义务，确保乙方在购买或租赁土地时，能够顺利进行，避免因土地使用权问题导致的法律纠纷。附加条款3：甲方违约赔偿条款内容：若甲方未能履行合同约定的义务，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。条款说明：此条款为对甲方违约行为的约束，确保甲方在合同履行过程中，严格按照约定履行自己的义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款4：乙方支付义务条款内容：乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式支付土地租赁费或购买款。条款说明：此条款明确乙方的支付义务，确保甲方在收到款项后，能够按照约定提供土地。附加条款5：乙方开发义务条款内容：乙方需在合同约定的时间内，开始对科技研发用地进行开发建设。条款说明：此条款旨在确保乙方在获得土地后，能够积极开展科技研发活动，促进土地的有效利用。附加条款6：乙方违约赔偿条款内容：若乙方未能履行合同约定的义务，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。条款说明：此条款为对乙方违约行为的约束，确保乙方在合同履行过程中，严格按照约定履行自己的义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款7：中介费用条款内容：中介方在成功促成甲方和乙方达成协议后，有权收取合同金额一定的比例作为中介费。条款说明：此条款明确中介方的权益，激励中介方积极促成双方达成协议，同时规范中介费用的收取。附加条款8：中介保密义务条款内容：中介方应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。条款说明：此条款保护合同双方的隐私和商业秘密，避免因中介方泄露信息导致的损失。附加条款9：中介违约赔偿条款内容：若中介方未能履行合同约定的义务，需向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。条款说明：此条款为对中介方违约行为的约束，确保中介方在合同履行过程中，严格按照约定履行自己的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技研发用地评估报告2.土地使用权证明文件3.科技研发用地规划方案4.合同履行期间的相关法律法规5.违约金计算公式6.第三方中介的资质证明7.中介费用计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供土地使用权、土地使用权存在法律纠纷、未履行合同约定的义务。2.乙方违约行为：未能按照合同约定支付租赁费或购买款、未能按照合同约定进行土地开发建设、未履行合同约定的义务。3.居间方违约行为：未能按照合同约定促成甲方和乙方达成协议、未能保密合同双方的商业秘密和个人信息、未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.科技研发用地：指用于科技研发、创新和技术服务等方面的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离后，土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介费：指中介方在成功促成甲方和乙方达成协议后，收取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权问题：如遇到土地使用权存在纠纷，应及时与相关部门沟通，协调解决，避免影响合同履行。2.支付问题：如乙方未能按时支付租赁费或购买款，甲方有权终止合同，并依法追讨违约金。3.开发建设问题：如乙方未能按时进行土地开发建设，甲方有权要求乙方履行合同约定，或者终止合同，并依法追讨违约金。4.信息保密问题：如居间方泄露合同双方的商业秘密和个人信息，合同双方有权要求居间方承担违约责