2024年房屋租赁协议范本版2

2024年标准版房屋租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定7.2禁止行为8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租后果9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时间限制12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3房屋损坏赔偿条款14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3房屋用途：承租人租用该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人应在收到续租申请后个工作日内回复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整须签订书面协议，并注明调整后的租金金额及支付方式。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金扣除条款：如房屋及附属设施在租赁期间内发生损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。如承租人逾期支付租金、水、电、燃气等费用，出租人也有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和必要的日常维护。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常小修和清洁。5.3维修请求及响应时间：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在收到维修请求后个工作日内予以响应，并安排维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第八条房屋使用及禁止行为7.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害他人权益，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第九条转租条款8.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。8.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日通知出租人。8.3转租后果：如承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第十条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人提前解除合同，需书面通知对方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同应提前个工作日书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方元的违约金。第十一条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定使用租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十二条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起个工作日内向法院提起诉讼。第十三条法律适用及管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应在个工作日内将租赁房屋退还给出租人。13.3房屋损坏赔偿条款：承租人因使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供租赁房屋的外观、内部结构和重要部位的照片，以确认房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据要求：注明押金的金额、支付日期和收款人签字，以证明押金的支付和接收。附件三：房屋钥匙交付记录要求：记录钥匙的交付日期、交付人和接收人签字，以确认钥匙的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定使用租赁房屋或未履行合同约定的义务。3.承租人擅自转租、转让或转借租赁房屋。4.承租人未按照合同约定支付租金或其他费用。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.转租违约：未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.租金支付违约：承租人未按照合同约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，出租人应承担迟延交付的违约责任。2.如果承租人未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，承租人应承担修复费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。4.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.转租：指承租人在租赁期间内，将租赁房屋出租给第三方的行为。租赁合同规定了出租人和承租人的权利和义务。出租人是指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租