2024年三方房屋租赁合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年三方房屋租赁合同参考模板一、使用范围：本物业仅限于家居用途，禁止其他非家居性质的使用。二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。三、租金标准：每平方米月租金为____元，每月总租金为人民币____元。四、物业管理费：每平方米月物业管理费为____元，每月总物业管理费为人民币____元。乙方需按照与物业管理公司达成的书面协议，按时向物业管理公司缴纳相关费用。五、水电费用：室内所消耗的水电费按照国家规定价格，以表计费。乙方需每月按时查表，并在规定时间内缴清相关费用。六、付款方式：采用预交结算法。每次租房费用结算周期为____，每次应支付人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾元整）。首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清，后续费用在到期前一个星期内一次性支付。甲方将按照实际支付的金额开具正规的租赁业发票。七、履约保证：1.乙方在签约之日应向甲方支付一个月租金共计人民币____元作为履约保证金。合同期满且乙方未违约、物业完好无损归还甲方后，甲方将在十日内无息退还保证金。2.乙方在租赁期内应合法经营，按章纳税，并承担与房租无关的通讯、网络、视讯等其他费用。乙方需提供营业执照、法人代表身份证复印件及经营相关文件各一份给甲方。同时，甲方需提供营业执照及房产文件（房屋产权证或购房合同、国土证）给乙方。3.乙方应爱护房屋设施、设备，不得损坏主体结构。因乙方原因造成租赁房屋（含内部设备、设施）损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方进行装修或布置网络系统工程前，需提前三天向大楼物业工程部办理相关手续，并报甲方同意。如因装修、改造、增添部分出现故障，后果由乙方自行承担，并须赔偿因此造成的相邻客户影响和损失。4.乙方应严格遵守市、区消防治安部门的相关规定，签订消防责任书。如因乙方使用不当（如未关好门窗、部分办公区无人或无前台值班等）导致的消防事故或治安事件，乙方需承担经济和民事责任。下班后发生的案件，责任由公安机关裁定。八、违约责任：1.未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋转租给第三方，否则甲方有权视为乙方违约，不退还履约保证金及剩余租金，并有权收回出租房屋。2.乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一天需按月租金的0.3%支付违约金。逾期超过7天未支付租金的，甲方有权单方解除合同，不退还履约保证金，并有权要求乙方赔偿损失。3.乙方在租赁期间不得改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。4.甲方违反合同约定将已出租的房屋转租给第三方或提前收回的，应支付乙方两个月房租作为违约金。九、合同的变更、解除与终止：1.经双方协商一致，可以解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后十日内书面回复乙方。如乙方单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租金，并有权收回出租房屋。如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔偿。3.因不可抗力导致合同目的不能实现的，合同可以解除。因不可抗力在大楼内造成双方人身或财产损失的，双方互不承担赔偿责任。4.合同解除或履行完毕后，乙方应完整移交房屋给甲方，不得拆除房屋装修部分。甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。5.合同解除或终止后，甲方需验收物业是否完好无损。如有损坏，应在乙方所交房租或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和其他费用。超出部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿经济损失的，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电费、停车费用等后，乙方可在三天内完成搬迁，否则视为违约。十、租赁期满，本合同自然终止，甲方有权收回出租房屋。乙方如需续租，应在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。十一、本合同适用《中华人民共和国合同法》。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，提交当地有管辖权的法院审理。十二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：____年____月____日2024年三方房屋租赁合同参考模板（二）出租方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____承租方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____发布时间：____年____月____日_____时_____分根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____的房屋栋间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修及设备_____，及其周围土地____平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：1.房屋结构为_____，副房结构为：_____2.房屋权属证号：_____土地使用证号：_____3.该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条租赁期限租赁期共____年，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金甲乙双方议定____年____月____日至____年____月____日的每年的租金为人民币____万元整（￥_____）。____年____月____日至____年____月____日年租金为人民币____元整（￥_____）。____年____月____日至____年____月____日年租金为人民币____元整（￥_____）。____年____月____日至____年____月____日年租金为人民币____元整（￥_____）。乙方在____月____日交纳给甲方定金____元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋甲方应于____年____月____日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自____年____月____日至____年____月____日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。第六条甲乙双方权利义务（一）甲方权利及义务：1.甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与《附件一，二》所列项目相符：2.因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力；（二）乙方权利义务：l.合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：2.应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。第七条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。第八条违约责任（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1.擅自将承租的房屋转租的；2.乙方违约放弃租房的甲方没收订金的；3.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；4.利用承租房屋进行违法活动的；5.故意损坏承租房屋的；6.其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。（二）甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：1.擅自变更租金的；2.擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币____元整。3.房屋权属出现纠纷的；4.房屋主体结构损坏，不能再使用的；5.未经有关部门验收或验收不合格的。6.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币____元整。7.甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方____元。8.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第十条合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出