2024年个体户房屋租赁合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年个体户房屋租赁合同经典版甲方（出租方）：证件名称：_____证件号码：_____乙方（承租方）：证件名称：_____证件号码：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿原则，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋概况该房屋产权证书编号为：_____；坐落于石家庄市【□区□县】；户型为室厅卫；所在层数/房屋总层数为：/_____；建筑（计租）面积为____平方米，□地下室□小房面积为____平方米；用途为：_____。该房屋的附属设备设施详见《房屋附属设施、设备清单》。第二条租赁用途该房屋仅限于【□居住□办公】使用，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方如有意续租，应提前____日向甲方提出，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金支付该房屋月租金为人民币____元（￥____元），租金按【□月□季□半年□年】结算。首次租金，乙方应于【□本合同签订当日□____年____月____日之前】支付；后续各期租金，乙方应于当期租金到期前支付。若乙方逾期支付，每逾期一日，需按月租金的千分之五向甲方支付违约金。甲方或其代理人收取租金时，应向乙方开具收款凭证或以银行出具的乙方向甲方指定银行账号（户名：_____，开户行：____，账号：____）付款的凭条作为乙方付款的依据。第五条保证金乙方应于本合同生效之日向甲方支付____元作为履约保证金。合同依法终止时，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止当日无息退还保证金。第六条甲方义务6.1甲方保证出租房屋产权明晰，并确保出租行为符合国家及石家庄市相关法律法规和行政规章。6.2甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付的，每逾期一日需按月租金的千分之五向乙方支付违约金。甲方逾期七日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。6.3在乙方承租期间，非乙方原因造成的房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮义务。甲方未及时修缮，影响房屋正常使用的，乙方有权解除本合同。第七条乙方义务7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还房屋，同时没收履约保证金：7.1.1未经甲方同意，擅自转租、转借或调换使用房屋的；7.1.2未经甲方同意，擅自装修、装饰、拆改房屋主体结构、损坏房屋或改变房屋用途的；7.1.3拖欠租金累计达十五日的；7.1.4利用房屋从事非法活动或存放危险物品的。7.2租赁期间，乙方应支付以下费用：【□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□宽带网络费□】。前述未列明由乙方承担的其他费用均由甲方承担。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同效力9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条补充条款《房屋附属设施、设备清单》甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住所：_____住所：_____电话：_____电话：_____签约时间：____年____月____日2024年个体户房屋租赁合同经典版（二）根据提供的内容，以下是使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行的改写：一、费用标准与缴纳：关于水电天然气费用，甲方将严格依据区供水供电部门的实际收费标准执行，乙方须按时足额缴纳，并确保收到甲方提供的相关正式票据。二、付款方式：双方约定采用预交结算法。乙方需在合同签订之日预付甲方三个月的房租，此后每季度的房租，乙方应提前一个月支付给甲方。三、租约续约：租赁期满后，乙方享有优先续约权。四、履约保证：1.乙方需向甲方支付风险抵押金元整，合同期满并顺利退场后，甲方将在约定期限内无息退还该笔款项。2.租赁期内，乙方须合法经营，甲方将协助乙方办理工商、卫生、消防、环保等所需营业手续，乙方应依法缴纳税费，并承担办理相关证件的全部费用及年检、抽检等费用。3.甲方负责租赁物的修缮工作。在乙方提出修缮要求后，甲方应在规定期限内完成修缮，确保不影响乙方正常经营。乙方应妥善使用房屋设施，不得损坏主体结构。如因乙方主观故意造成租赁房屋及其内部设备、设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应自行按照消防部门要求设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的相关规定，签订消防责任书。乙方营业时间内发生的消防事故或治安事件，由乙方承担相应经济责任和民事责任。5.甲方保证出租房屋产权清晰，无任何纠纷，并有权对外出租。如因房屋产权问题或甲方无权出租该房屋导致乙方无法正常经营，甲方应承担全部损失，并支付乙方违约金元。6.乙方接手经营前，店铺及营业执照上所载企业的所有债务由甲方负责清偿，与乙方无关。五、违约责任：双方协商约定的违约金为年租金的百分之___。租赁期内，乙方未经甲方同意擅自转租或变更经营项目等违约行为，将承担相应违约责任。甲方未按时交付房屋或未履行相关协议，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。六、合同的变更、解除和终止：1.经双方协商一致，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同时，应提前两个月书面通知甲方，甲方应在十日内书面回复。如乙方单方面解除合同，属违约行为，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。3.合同解除或终止后，乙方应完整移交房屋及装修部分给甲方。双方结清房租、水电费后，乙方可在三天内完成搬迁，否则视为违约。七、争议解决：本合同适用《中华人民共和国合同法》。发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商无果时，提交租赁物所在地法院审理。八、合同生效与补充：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经