2024年合作式住宅租赁协议范本版

2024年合作式住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附录13.1附录内容列表第十四条其他条款14.1其他条款内容列表第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国北京市区街道号，具体房屋编号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁物包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全，家具、家电等设备配置完整。1.3租赁物现状：房屋及设施设备完好，无明显瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如租赁双方均未提出终止租赁，本合同自动续约____年。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期为每月一次，租赁双方确认收到租金后，视为租金支付完成。3.3租金支付方式为银行转账，租赁双方约定在每月的第一个工作日进行转账。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按照房屋及设施设备的正常使用方法使用租赁物，并妥善保管房屋及设施设备。4.2承租人不得擅自改变房屋结构，不得将租赁物用于非法用途。第五条租赁物的维修5.1出租人应保证租赁物处于正常的可使用状态，如需维修，出租人应在接到承租人的维修通知后____小时内进行维修。5.2因承租人使用不当或故意破坏导致的设施设备损坏，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.2保险费用由出租人承担。第七条租金调整7.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整后的租金不得高于市场租金的____%。7.2租金调整的方式为：每__个月调整一次，调整金额为市场租金上涨部分的____%。第八条提前解除合同8.1租赁期限内，租赁双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金为租金总额的____%，由违约方支付给对方。第九条违约责任9.1租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于租金总额的____%作为违约金。第十条争议解决10.1租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点为中华人民共和国北京市区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1租赁双方应以书面形式通知对方关于本合同的任何事项。12.2通知的期限为收到通知的一方在____小时内予以回复，否则视为通知无效。第十三条附录13.1附录一：租赁物清单13.2附录二：家具、家电等设施设备清单13.3附录三：房屋钥匙交付记录第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项设施和设备，包括家具、家电等。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等附件二：家具、家电等设施设备清单详细列出家具、家电等设施设备的品牌、型号、数量等信息。例如：电视：品牌，型号，数量1台冰箱：品牌，型号，数量1台附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间和双方签字确认的信息。例如：钥匙交付时间：____年__月__日双方签字确认：出租人（签字）：____，承租人（签字）：____说明二：违约行为及责任认定：1.提前解除合同2.未按照约定支付租金3.未按照约定使用和维护租赁物4.未按照约定进行维修5.未按照约定购买保险违约责任认定标准：1.提前解除合同：违约方应支付给对方相当于租金总额的____%作为违约金。2.未按照约定支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.未按照约定使用和维护租赁物：根据损坏程度，承担相应的维修费用。4.未按照约定进行维修：维修费用由违约方承担。5.未按照约定购买保险：违约方应承担因未购买保险导致的损失。示例说明：1.若承租人在合同期限内提前解除合同，则需支付给出租人相当于租金总额的1个月租金作为违约金。2.若承租人未按照约定支付租金，则每逾期一日，需支付应付租金的0.5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房屋及其附属设施和设备。4.租金：指承租人按照合同约定