个人住宅买卖居间服务协议例文版

个人住宅买卖居间服务协议例文版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议目的2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.居间服务费用3.1费用金额3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方权益4.1卖方权益4.2买方权益4.3居间方权益5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3居间方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.协议变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的责任9.强制性条款9.1强制性规定9.2遵守法律法规10.附加条款10.1其他特殊约定10.2附加条款的效力11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的效力13.争议的适用法律13.1法律适用13.2法院管辖14.完整性与副本14.1合同的完整性14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为个人住宅买卖居间服务协议，由甲方（卖方）与乙方（居间方）签订，并由丙方（买方）参与其中。1.2协议各方甲方：拥有住宅产权的个体出卖人；乙方：专业从事房地产居间服务的公司或个人；丙方：有意向购买甲方住宅的买受人。1.3协议目的本协议旨在明确甲乙丙各方在个人住宅买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条居间服务内容2.1服务范围（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）协助甲方和丙方进行房屋查看；（3）协调甲方和丙方进行价格谈判；（4）协助甲方和丙方办理房屋买卖合同的签订；（5）提供交易过程中所需的其他辅助服务。2.2服务期限自本协议签订之日起，至房屋买卖合同签订之日止。2.3服务标准乙方应按照房地产交易市场的通常标准提供居间服务，确保甲方和丙方的权益得到保障。第三条居间服务费用3.1费用金额本协议涉及的居间服务费用为人民币【】。3.2费用支付方式甲方和丙方应在本协议签订之日起【】日内，向乙方支付约定的居间服务费用。3.3费用退还条件（1）因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订；（2）因丙方原因导致房屋买卖合同未能签订；（3）其他双方约定的退还条件。第四条双方权益4.1卖方权益甲方有权要求乙方提供真实的买方信息，并确保交易的顺利进行。4.2买方权益丙方有权要求乙方提供真实的卖方信息，并确保交易的顺利进行。4.3居间方权益乙方有权收取约定的居间服务费用，并按照约定提供居间服务。第五条违约责任5.1卖方违约甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。5.2买方违约丙方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。5.3居间方违约乙方如违反本协议的约定，应向甲方和丙方支付违约金，违约金为居间服务费用的【】%。第六条争议解决6.1协商解决甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙丙三方应当对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的责任如甲乙丙任一方违反本条第8.1项的保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第九条强制性条款9.1强制性规定甲乙丙三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事任何违法房地产交易活动。9.2遵守法律法规甲乙丙三方应确保本协议的履行符合国家法律法规的规定，如有违反，应由责任方承担相应法律责任。第十条附加条款10.1其他特殊约定甲乙丙三方在本协议之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2附加条款的效力附加条款应为本协议的有效组成部分，甲乙丙三方应按照附加条款的约定履行各自的权利义务。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙丙三方签字或盖章确认后生效。11.3终止条件本协议终止的条件如下：（1）甲乙丙三方按照约定履行完毕本协议约定的义务；（2）甲乙丙三方协商一致解除本协议；（3）依法或本协议约定的其他终止条件。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙丙三方应以书面形式相互发出通知，通知以邮戳日期或交付日期为准。12.2送达地址甲乙丙三方的送达地址如下：【甲方送达地址】【乙方送达地址】【丙方送达地址】12.3通知与送达的效力甲乙丙三方应确保通知与送达的有效性，如因地址变更未及时通知对方导致的通知或送达未能到达，应承担相应的法律责任。第十三条争议的适用法律13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法院管辖本协议引起的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十四条完整性与副本14.1合同的完整性本协议为完整协议，甲乙丙三方均应遵守本协议的约定。14.2合同副本数量与分发甲乙丙三方各执一份副本，副本具有同等法律效力。如有副本内容不一致之处，以签字或盖章的副本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：个人住宅买卖居间服务协议例文版A版附件二：房屋所有权证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：卖方身份证复印件附件五：居间服务费用支付凭证附件六：房屋查看确认单附件七：价格谈判记录附件八：房屋买卖合同复印件附件九：违约金计算公式说明附件十：保密协议附件十一：补充协议附件详细要求和说明：附件一：个人住宅买卖居间服务协议例文版A版本附件为居间服务协议的范本，甲乙丙三方应按照该范本签署具体协议。附件二：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，以证明房屋的所有权归属。附件三：买方身份证复印件本附件应包含买方身份证的原件复印件，以证明买方的身份信息。附件四：卖方身份证复印件本附件应包含卖方身份证的原件复印件，以证明卖方的身份信息。附件五：居间服务费用支付凭证本附件应记录居间服务费用的支付时间、支付金额等信息，以证明费用的支付情况。附件六：房屋查看确认单本附件应记录房屋查看的时间、地点、查看人员等信息，以证明房屋查看的实际情况。附件七：价格谈判记录本附件应记录价格谈判的时间、地点、参与人员以及谈判结果等信息，以证明价格谈判的实际情况。附件八：房屋买卖合同复印件本附件应包含房屋买卖合同的原件复印件，以证明房屋买卖合同的签订情况。附件九：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件十：保密协议本附件应详细说明甲乙丙三方应保密的信息内容、保密期限等信息，以保证各方信息的保密性。附件十一：补充协议本附件用于记录甲乙丙三方在本协议之外的其他事项，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同未能签订；2.丙方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同未能签订；3.乙方违反本协议的约定，未能提供居间服务或提供居间服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据附件九的违约金计算公式，计算应支付的违约金金额。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如果甲方违反本协议的约定，导致房屋买卖合同未能签订，甲方应根据附件九的违约金计算公式，支付违约金给乙方。说明三：法律名词及解释：1.个人住宅买卖：指个人之间的住宅买卖交易，不包括房地产开发企业销售的住宅。2.居间服务：指居间方为卖方和买方提供房地产交易相关信息、协助查看房屋、协调价格谈判等服务。3.居间服务费