住宅房产交易交割协议样本版

住宅房产交易交割标准协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交付时间1.6过户手续1.7费用承担1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止1.11保密条款1.12法律适用1.13合同附件1.14签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.1.3丙方（中介方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。1.2房产信息1.2.1房产地址：【房产地址】。1.2.2房产类型：【房产类型】，房产证号码：【房产证号码】。1.2.3房产面积：【房产面积】平方米。1.2.4房产所有权：【房产所有权】。1.2.5土地使用权：【土地使用权】。1.3交易价格1.3.1交易总金额为人民币【交易总金额】元整（大写：【交易总金额】元整）。1.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次支付交易款项。1.4付款方式1.4.1.1现金支付；1.4.1.2银行转账；1.4.1.3支票支付；1.4.1.4其他方式：【其他方式】。1.4.2每笔款项的支付时间、金额及方式，详见本合同附件一《付款时间表》。1.5交付时间1.5.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产交付给乙方。1.5.2房产交付的标准为：【房产交付标准】。1.6过户手续1.6.1甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，协同乙方完成房产过户手续。1.6.2过户所需费用由【过户费用承担方】承担。1.7费用承担1.7.1.1甲方承担：【甲方承担的费用列表】；1.7.1.2乙方承担：【乙方承担的费用列表】；1.7.1.3丙方承担：【丙方承担的费用列表】。1.8违约责任1.8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的【百分比】%。1.8.2违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。1.9争议解决1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。1.9.2仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应责任。1.10合同的生效、变更与终止1.10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.11保密条款1.11.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。1.12法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同附件1.13.1本合同附件一《付款时间表》；1.13.2本合同附件二《房产现状说明书》；1.13.3本合同附件三《房产过户所需材料清单》；1.13.4其他附件：【其他附件】。1.14签字盖章本合同一式【份数】份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。【甲方签名】：【乙方签名】：【甲方盖章】：【乙方盖章】：【丙方盖章】：【签订日期】：年月日。8.附加条款8.1甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或担保等情况。8.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。8.3丙方应积极协助甲方和乙方完成房产交易相关事宜，并按约定收取中介费。9.不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可根据情况部分或全部免除责任。9.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.通知与联系10.1双方应保持电话、电子邮件等联系方式畅通，确保交易顺利进行。10.2任何一方如需变更联系方式，应提前通知对方。11.完整合同11.1本合同及附件构成双方完整的共识，取代了所有之前的口头或书面协议。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充，应由双方共同签订书面协议，经双方确认后生效。12.2修改与补充的内容与本合同不一致的，以本合同为准。13.合同解除13.1在本合同履行过程中，如有违约行为，守约方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项，并承担因此产生的费用。14.争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【争议解决机构】申请调解或仲裁。14.2仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细要求：本附件应详细列出乙方应按照的付款计划，包括但不限于付款金额，付款时间，付款方式等。附件说明：本附件用于明确乙方的付款计划，确保甲方在收到款项后能按照约定时间交付房产。附件二：《房产现状说明书》详细要求：本附件应详细描述房产的现状，包括但不限于房屋结构，设施设备，房屋使用现状等。附件说明：本附件用于向乙方详细介绍房产的现状，确保乙方在购买前对房产有全面的了解。附件三：《房产过户所需材料清单》详细要求：本附件应详细列出房产过户所需的所有材料，包括但不限于身份证，房产证，户口本等。附件说明：本附件用于指导双方在过户过程中需要准备的材料，以便能顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间付款，未按约定时间交付房产，未履行合同中的保密义务等。违约责任认定标准：1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。2.违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未按约定时间付款，则构成违约，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同中约定的