2024年商铺的门面租赁合同

2024年商铺的门面租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条租赁门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面符合国家有关租赁门面的法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.3乙方应在每月/季/年的第一天支付当期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金及租金调整4.1本合同签订后，乙方应在_______日内向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用门面。（2）负责门面的维修、保养，确保门面设施正常使用。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合法经营，不得从事违法活动。（2）爱护门面设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）承担租赁期间的物业管理费、水电费等相关费用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。6.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年____月____日注意事项：1.确认门面的合法性和出租条件：在签订合同前，乙方需要核实甲方的门面是否具备合法的出租条件，是否有产权纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊导致的纠纷。3.租金及支付方式的明确：租金的金额、支付方式和时间需在合同中详细规定，确保双方权益。4.保证金条款：双方应明确保证金的数额、支付时间以及退还条件。5.权利义务的界定：合同中应详细列举双方的权利和义务，避免日后产生争议。6.合同变更与解除条件：明确何种情况下可以变更或解除合同，以及相应的责任承担。7.争议解决方式：双方应约定一旦发生纠纷，通过何种方式解决。解决办法：对于上述注意事项，双方应在合同中详细规定，并通过充分沟通达成一致。在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同条款合法、公平。履行合同时，双方应遵守约定，如有违反，可按照合同约定的争议解决方式处理。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，获得门面使用权进行经营的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方和承租方约定的门面租赁起始日至终止日的期间。租金：指承租方为获得门面使用权而支付给出租方的金钱对价。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的押金。滞纳金：指承租方未按期支付租金时，按照合同约定应向出租方支付的违约金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。针对这个商铺租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如店铺要进行装修，或者乙方想要转租等。下面是一些特殊的应用场合和相应的补充条款：1.装修升级场合：特殊补充条款：鉴于乙方计划对租赁的门面进行装修升级，甲方同意乙方进行必要的装修。乙方应在装修前将装修方案提交给甲方审批，并确保装修不损害门面结构。装修费用由乙方承担。2.转租场合：特殊补充条款：乙方在租赁期间如需将门面转租给第三方，必须提前征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需对甲方的权益承担连带责任。3.商业活动限制场合：特殊补充条款：乙方保证在租赁期间内，门面仅用于_______（具体业务类型）的经营，不得从事任何违反法律法规或影响甲方声誉的商业活动。附件一：门面的平面图和具体尺寸。附件二：乙方提供的装修方案和效果图（如果适用）。附件三：甲乙双方的身份证复印件。附件四：租金支付方式和时间表。附件五：物业管理费、水电费等额外费用的详细清单。好了，下面我们来聊聊这个合同的一些额外的小细节。如果店主要对店铺来个大变身，得先跟房东商量好，把装修方案给房东看看，确保一切