小便器节水改造合同

小便器节水改造合同本合同由以下双方于[日期]在[地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

乙方（服务方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系地址：[地址]

鉴于甲方希望对[具体地点，例如：XX大厦、XX小区]的小便器进行节水改造，以提高用水效率，降低运营成本；乙方具备相关的节水改造技术和服务能力，愿意为甲方提供此类服务。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

**第一条服务内容**

1.1乙方负责对甲方指定的[数量]个小便器进行节水改造。

1.2改造范围包括但不限于：对现有小便器进行评估，选用符合国家及行业标准的节水型小便器（或对现有小便器进行技术升级改造），包括但不限于安装冲水阀、更换内部件等必要工作，以确保达到预期的节水效果。

1.3乙方需提供符合约定的节水产品，并保证产品质量符合国家相关标准。

1.4乙方负责改造项目的施工，包括但不限于现场勘查、施工组织、设备安装、调试等全部工作。

**第二条服务标准**

2.1乙方提供的节水型小便器（或改造技术）应达到国家规定的节水标准，预计节水率不低于[具体百分比]%。

2.2施工过程应符合国家及行业的施工规范，确保安装牢固、运行稳定。

2.3改造后的小便器应满足日常使用需求，无漏水、冲水有力等质量问题。

**第三条项目期限**

3.1乙方应在收到甲方支付的首付款后[具体天数]天内完成现场勘查，并向甲方提交详细的施工方案及报价。

3.2乙方应在甲方确认施工方案并支付全部款项后[具体天数]天内开始施工。

3.3乙方应于[具体日期]前完成全部小便器的节水改造工作。

3.4改造完成后，乙方应配合甲方进行初步验收，并根据甲方意见进行必要的调整，直至甲方验收合格。

**第四条服务费用及支付方式**

4.1本合同项下的服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2该费用包含但不限于：节水型小便器（或改造技术）的供应、施工、调试、材料费、人工费、运输费、税费等所有相关费用。

4.3支付方式如下：

4.3.1预付款：甲方应在本合同签订后[具体天数]天内，向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为项目预付款。

4.3.2进度款：乙方完成[百分比]%的施工任务后，甲方应在[具体天数]天内，向乙方支付服务费用总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为进度款。

4.3.3尾款：甲方应在乙方完成全部施工并通过甲方验收合格后[具体天数]天内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

**第五条双方权利与义务**

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督。

5.1.2有权对乙方提供的节水产品及施工质量提出意见和建议。

5.1.3应按照合同约定及时支付服务费用。

5.1.4应为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、水电接入等，并确保相关人员的配合。

5.1.5应在合同约定的期限内完成对改造效果的验收。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权按照合同约定收取服务费用。

5.2.2应按照合同约定的服务内容、标准和期限完成节水改造工作。

5.2.3应确保所提供的节水产品符合国家相关标准，并保证施工质量。

5.2.4应指派专业的技术人员负责项目的实施，并确保施工安全。

5.2.5应妥善保管甲方提供的资料和物品，并在项目完成后返还给甲方。

5.2.6应配合甲方进行项目验收，并根据验收意见进行必要的整改。

**第六条验收**

6.1改造工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。

6.2甲方应在收到验收通知后[具体天数]天内组织验收。验收内容包括但不限于：节水效果、冲水性能、外观质量、安装质量等。

6.3验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在[具体天数]天内完成整改，并重新申请验收。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

**第七条保密条款**

7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务在本合同终止后[具体年限]年内持续有效。

**第八条违约责任**

8.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2若乙方未按合同约定完成服务，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。

8.3因乙方原因导致节水效果不达标或出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的费用。

**第九条不可抗力**

9.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。

9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

**第十条争议解决**

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。

**第十一条合同生效及其他**

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方名称]

法定代表人/负责人（签字）：

日期：[日期]

乙方（盖章）：[乙方名称]

法定代表人/负责人（签字）：

日期：[日期]

**一、附件列表**

1.**改造前小便器现状照片及数据记录：**记录改造前小便器的型号、使用年限、实际用水量等，作为对比依据。

2.**节水型小便器（或改造技术）技术参数表：**乙方提供，包括产品型号、节水率、技术规格、认证信息等。

3.**施工组织方案：**乙方提供，详细说明施工计划、人员安排、安全措施、质量保证措施等。

4.**项目进度表：**双方确认的详细施工进度安排，包括各阶段节点时间。

5.**验收报告：**甲方在验收合格后签署的文件，确认改造项目符合合同约定。

6.**支付凭证：**甲方支付服务费用的相关凭证复印件。

**二、违约行为及认定**

**甲方违约行为：**

1.**未按时支付预付款：**认定为违约，需支付逾期付款违约金，并可能导致乙方暂停施工。

2.**未按时支付进度款/尾款：**认定为违约，需支付逾期付款违约金，乙方有权暂停施工或解除合同。

3.**无正当理由拒绝验收或拖延验收超过约定时间：**认定为违约，可能需承担因此给乙方造成的损失。

4.**未提供必要的施工条件，无故阻碍乙方施工：**认定为违约，乙方有权要求甲方提供条件或赔偿损失。

**乙方违约行为：**

1.**未按时完成施工，延期超过约定时间：**认定为违约，需支付逾期违约金。

2.**提供的产品或施工质量不符合合同约定（如节水效果不达标、漏水、冲水不畅等）：**认定为违约，需负责免费维修、更换，并承担相关费用。

3.**未按约定进行整改，整改后仍不合格：**认定为违约，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

4.**擅自更换合同约定的产品型号或施工方案，未经甲方同意：**认定为违约，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失。

**三、法律名词解释**

1.**节水型小便器：**指符合国家或行业节水标准，用水量低于普通小便器的小便器产品。

2.**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.**违约责任：**指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

4.**商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.**合同解除：**指因出现法律规定或合同约定的情形，使合同权利义务关系终止的法律行为。

**四、实际执行中可能遇到的问题及解决办法**

**1.问题：节水效果未达预期。**

***可能原因：**乙方选用的产品不合适、安装问题、甲方使用习惯改变、水质问题等。

***解决办法：**

***沟通确认：**甲乙双方首先沟通确认节水标准的定义和测量方法。

***现场勘查：**乙方需重新进行现场勘查，分析原因。

***产品更换/调试：**若确因产品问题，乙方应更换合适的产品；若因安装问题，应进行调试修复。

***使用培训：**乙方应向甲方人员说明正确使用节水设备的方法。

***协商解决：**如非乙方责任，双方协商制定解决方案，如分阶段调整、提供补偿等。

**2.问题：施工过程中对甲方日常运营造成影响。**

***可能原因：**施工计划不合理、现场管理不善、未做好沟通协调。

***解决办法：**

***制定详细计划：**乙方在投标和签订合同时，应充分考虑对甲方运营的影响，制定合理的施工计划，尽量安排在非高峰时段施工。

***加强现场管理：**乙方应加强现场管理，减少噪音、粉尘等对甲方的影响，并确保施工区域安全。

***主动沟通：**乙方应主动与甲方沟通施工计划，及时告知可能的影响，并听取甲方的意见。

**3.问题：施工质量出现问题，如漏水、冲水不畅。**

***可能原因：**产品质量不合格、安装不规范、甲方使用不当。

***解决办法：**

***立即响应：**乙方在发现问题后应立即响应，安排人员进行检查和维修。

***免费维修：**属于乙方责任的质量问题，应提供免费维修服务，直到问题解决。

***使用指导：**乙方应向甲方提供正确的使用和维护指导，避免因使用不当导致问题。

***责任界定：**如问题非乙方责任，双方应协商确定责任方和解决方案。

**4.问题：甲方对验收结果有异议。**

***可能原因：**验收标准不明确、数据记录不完整、双方对结果存在争议。

***解决办法：**

***明确标准：**合同中应明确验收标准和方法，包括节水率测试方法、外观质量标准等。

***完整记录：**双方应在改造前、过程中、完成后均做好相关数据记录，包括照片、视频、用水量数据等。

***第三方检测：**如双方对验收结果存在争议，可协商引入第三方检测机构进行检测，以客观结果作为依据。

***协商解决：**在获得客观依据后，双方协商解决验收争议。

**五、适用场景总结**

本合同适用于各类需要进行小便器节水改造的场所，包括但不限于：

1.**商业建筑：**如商场、写字楼、酒店、餐馆等，这些场所人流量大，用水量较高，节水改造效益显著。

2.**公共设施：**如政府办公楼、学校、医院、图书馆、体育馆等，这些场所承担着重要的公共服务职能，节水具有社会意义。

3.**住宅小区：**面向住户的物业管理公司或业主委员会，为提升小区品质、降低运行成本而进行节水改造。

4.**工业园区：**企业为履行社会责任、降低运营成本而进行的节水改造。

5.**其他有节水需求的场所：**如机场、车站、旅游景区等，这些场所也具有较大的用水量，节水改造具有实际意义。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

1.**场合：政府公共项目（如市政道路沿线公共厕所）**

***特点：**通常预算有限，采购流程复杂，对项目的社会效益和长期稳定性要求高，可能涉及后续维保责任。

***应增加条款：**

***政府项目特殊预算执行条款：**明确项目资金来源（财政拨款、专项资金等），规定乙方需严格按照批准的预算执行，如需调整预算，需履行相应的审批程序，并经甲方书面同意。增加因预算限制导致部分功能或效果调整的说明及双方责任。

***长期维保责任条款：**明确改造后的维保期限（通常需长于普通商业项目），维保期内乙方需提供定期巡检、免费维修服务，并明确维保响应时间。增加维保费用的承担方式（通常由乙方承担维保期内的维修成本）。

***社会效益评估条款：**规定项目完成后，需配合甲方（或相关主管部门）进行节水效益、社会影响的评估，乙方需提供必要的数据支持和技术配合。

2.**场合：医院（医院内公共厕所）**

***特点：**对卫生标准、无障碍设施、消毒要求有更高要求，涉及特定用户群体（患者、医护人员）。

***应增加条款：**

***卫生与消毒标准条款：**明确改造后小便器及冲水系统的清洁、消毒标准和频率，乙方需提供符合医疗场所要求的清洁消毒方案，并接受甲方或其卫生部门的检查。

***无障碍设施符合性条款：**确认改造不会影响现有或必需的无障碍设施（如坡道、扶手），如需调整，需事先征得甲方同意并符合相关规范。

***特殊用户需求考虑条款：**要求乙方在设计和安装时，考虑特殊用户（如行动不便者）的使用便利性，如提供感应冲水、自动翻盖等功能的选项或建议。

3.**场合：老旧小区改造（涉及大量居民公共厕所）**

***特点：**可能存在管网老化、空间狭窄、施工协调难度大、居民意见需考虑等问题。

***应增加条款：**

***管网条件评估与责任条款：**要求在合同签订前或早期阶段，对现有排水管网承载能力进行评估，明确因管网问题导致无法达到预期节水效果或需要额外工程（如改造管网）的责任承担方。

***施工协调与居民沟通条款：**乙方需承担与物业管理、居委会及受影响居民进行必要的沟通协调工作，制定周密的施工计划以减少对居民生活的影响，并配合甲方处理可能出现的居民投诉。

***分批实施计划条款：**如涉及多个厕所，需在合同中明确分批实施的计划、时间表和衔接方案，确保整体改造的连贯性。

4.**场合：工业厂区（特定生产工艺关联的废水处理）**

***特点：**小便器节水改造的效果可能与厂区整体水循环、废水处理系统有关联。

***应增加条款：**

***系统兼容性保证条款：**乙方需保证所选节水设备不会对厂区现有的废水处理系统造成负面影响（如堵塞、增加处理负荷等），并提供相关技术说明。

***整体节水效益评估条款：**如有可能，可约定对厂区整体节水效益进行评估，乙方需提供必要的技术支持，共同分析改造对废水处理成本和排放量的影响。

5.**场合：租赁物业（租赁方进行节水改造）**

***特点：**改造后的设施归属、物业费影响、与业主方协调等问题需要明确。

***应增加条款：**

***设施所有权与维护责任条款：**明确改造后小便器的所有权归属（通常归甲方或业主方），以及相应的长期维护责任由谁承担。

***物业费调整依据条款：**如节水改造导致甲方实际用水量显著下降，可能影响与业主方的物业费计算（特别是按用水量分摊的），需明确是否需要以及如何向业主方说明情况或协商调整物业费。

***与业主方协调条款：**乙方在进行改造施工前，需取得业主方的必要许可或配合，并遵守业主方的现场管理规定。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

在合同中增加第三方（如监理单位、检测机构、审计单位等）时，需明确其相关条款：

***款项（责权利）：**

***第三方服务费用：**明确该第三方服务的费用来源（通常由甲方承担，或合同另有约定），以及费用的具体金额或计算方式。

***第三方责权利：**

***监理单位：**负责对施工过程进行监督，对材料、工艺、进度进行检验，确认是否符合合同约定和技术标准。其权利是检查、签发指令、提出整改意见，甚至暂停支付工程款（如情况严重）。其责任是勤勉尽责地履行监理职责，向甲方提供真实、客观的监理报告。

***检测机构：**负责对节水效果、产品质量、施工关键节点进行独立检测和出具报告。其权利是按照标准进行检测，要求提供必要样品和条件。其责任是保证检测结果的客观、公正、准确。检测费用通常由要求检测方承担，或按合同约定。

***审计单位（如涉及费用结算审核）：**负责对项目最终费用进行审核。其权利是查阅相关资料、要求乙方解释说明。其责任是依法依规进行审计，并出具审计报告。审计费用通常由甲方承担。

***具体内容示例（可在合同附件或专门条款中列明）：**

***明确第三方介入方式：**说明第三方是通过甲方招标选定，还是由乙方推荐经甲方确认。

***明确第三方工作范围和依据：**列明第三方需要执行的具体工作内容，以及其工作的依据（如合同、技术规范、相关标准等）。

***明确第三方报告提交机制：**规定第三方需要定期或不定期向哪一方提交工作报告，报告的内容要求。

***明确第三方意见的处理：**规定对于第三方提出的意见（如监理的整改要求），甲方和乙方如何响应和处理。

**三、甲方为主导时需额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***甲方主动提供必要条件条款：**

***具体内容：**甲方负责在合同签订后[具体天数]天内，向乙方提供施工所需的进场路线图、水电接入点位置、施工区域的具体布局图（如有变更需及时更新）、以及可能影响施工的现有设施信息。甲方应指定专门联系人，负责协调乙方与物业管理（如有）、业主（如涉及租赁物业）及其他相关方的沟通事宜。甲方应确保乙方人员及设备在遵守现场管理规定的前提下，能够顺利进入施工区域开展作业。

***甲方主动决策特定方案条款：**

***具体内容：**对于涉及建筑主体结构或现有管线大规模改造的部分（超出简单小便器更换范围），其最终方案需由甲方书面确认。甲方应在收到乙方提交的此类方案建议后[具体天数]天内进行审核并书面回复乙方。若甲方逾期未回复，视为同意该方案。

***甲方主动配合验收条款：**

***具体内容：**甲方承诺将指派熟悉相关业务或指定的验收人员，按时参加由乙方组织的竣工验收。甲方应确保在约定验收时间内，施工区域处于可供验收的状态，并提供必要的协助（如在验收前进行简单清洁等）。

**四、乙方为主导时需额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***乙方主动进行深化设计及报审条款：**

***具体内容：**乙方负责根据现场实际情况和合同要求，主动完成深化设计工作，并承担因此产生的所有费用。乙方需负责将最终的施工图纸及相关报批报建工作（如涉及）完成，并确保获得必要的许可文件。若因乙方设计或报审原因导致延误，乙方需承担相应责任。

***乙方主动进行技术培训及指导条款：**

***具体内容：**在项目完成后，乙方有义务向甲方的相关管理人员或使用方（如物业人员）提供免费的、关于节水型小便器的正确使用、日常维护保养、简单故障判断与报告的培训。乙方应提供相应的培训材料（如操作手册、维护指南）。此项培训应至少进行一次，并在项目后[具体月数]内完成。

***乙方主动承担特