2024年个人农村房屋买卖合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年个人农村房屋买卖合同标准模板甲方（卖方）与乙方（买方）在遵循平等自愿原则的基础上，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成以下条款：第一条甲方产权声明甲方已依法取得位于苏州市____区（县）的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方买卖权声明甲方保证该房屋符合国家及苏州市的相关政策法规，有权进行上市交易。如因违反相关规定引发的法律责任，由甲方承担。第三条乙方购买权声明乙方同意在第一条和第二条成立的前提下，购买该房屋的完全产权，并确认仅在此情况下签订的协议具有法律效力。第四条房屋售价双方同意房屋售价为每平方米人民币____元，总价款为人民币____元（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）。第五条付款方式(一)无须银行贷款1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时支付10%的定金。2.在办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付剩余90%房款。(二)银行贷款1.同样在签署合同时支付10%的定金。2.在过户手续前3个工作日内，乙方支付首期房款。3.剩余房款由银行按其规定直接支付。第六条违约责任1.乙方中途悔约，需书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还已付款（不计利息），定金归甲方所有。反之，甲方中途悔约，需书面通知乙方，并退还双倍定金及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。逾期15天以上，定金不予退还。3.甲方在收到全部房款后3个工作日内搬空房屋，逾期15天以上，乙方可诉诸法院强制执行。第七条房屋交付1.确保房屋无欠费（如电话费、电费、物业管理费、取暖费等）。2.无固定不可移动装修物品的破坏。3.房屋本身无影响使用或美观的破坏。4.其他详细内容：___________________________________________。第八条关于产权办理的约定双方应向所在地房地产交易所申请立契过户，并按规定申领所有权证。税费及相关费用按规定缴纳。丙方在办理过程中垫付的费用，需在物业交验时提供相应票据。第九条争议解决未尽事宜，双方可签订补充协议，附件和补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，双方有权向房屋所在地法院提起诉讼。第十条生效条款本协议一式四份，甲乙双方各执一份，交易所留存一份，见证方一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年个人农村房屋买卖合同标准模板（二）甲方（出售方）与乙方（购买方）遵循自愿平等、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房产并委托中介办理过户事宜达成以下协议：一、甲方自愿将位于区路号小区的号楼号房产出售给乙方，该房产建筑面积为平方米（地下室平方米），结构完好，包括其附属设施、设备。乙方已充分了解该房地产情况并同意购买。二、双方商定，上述房地产的成交价格为人民币____元（大写：元）。乙方应在本合同签署后____日内，以____方式一次性支付全额购房款。同时，甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，双方应给予积极协助。三、甲方保证房产权属清晰，无争议，未被司法限制出售，未设置抵押，且不在拆迁范围内。已取得所有共有人的书面同意。如因甲方产权纠纷或债务问题导致无法过户，甲方须退还购房款，承担相关费用及支付总房款10%的违约金给乙方。四、过户过程中产生的税费由乙方承担。五、违约责任：1.若甲方违约，导致无法签订《房地产买卖契约》或完成过户，甲方应退还购房款，承担过户费用，并支付总房款10%的违约金。2.若乙方违约，导致无法完成过户，甲方在确认后退还购房款项，乙方承担过户费用，并支付总房款10%的违约金。六、如遇不可抗力因素（如洪水、地震、火灾、政府政策等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动终止。七、如有未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款优先于原有条款，具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效