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第2页共2页2024年共同出资购房协议参考模板甲方：_____，身份证编号_____，居住地_____乙方：_____，身份证编号_____，居住地_____双方经充分讨论与协商，就共同投资购置房产的相关事宜达成共识，为明确权责，特订立以下协议，共同遵守。二、房屋总价款及出资详情：双方需共同承担的总房款为_____。如涉及按揭，应明确各自承担的贷款数额及出资期限、方式。三、产权登记与管理：房产产权为甲乙双方共同所有，产权证明及土地使用权证将列双方为共有人。产权证相关税费按出资比例分摊，由_____方负责保管产权证。四、房产使用规定：1.若甲、乙双方自用或一方单独使用，需遵循_____2.若对外租赁，租金分配应经过双方协商一致，具体条款为_____五、未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共有房产转让、抵押、或作为实物投资。六、如一方欲转让其房产份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。七、房产市场增值收益视为双方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素导致的房产损失，由双方按出资比例分担风险及补偿。九、任何一方不得因个人债务问题影响房产共有权及使用权，否则须赔偿对方损失。十、未在本协议中涵盖的事项，双方将通过补充协议另行约定。十一、协议纠纷解决方式：如出现争议，优先通过协商解决，协商无果时，由房产所在地法院进行管辖。本协议共四份，甲乙双方各执两份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____2024年共同出资购房协议参考模板（二）甲方身份：_____，性别：_____，身份证号码：_____，乙方身份：_____，性别：_____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：______，鉴于甲乙双方已共同出资人民币_____元，购置位于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房产一处，该房产为双方共有，双方共同享有使用和处分权。为确保房屋产权共有的顺利进行，双方依据《民法典》达成以下协议，共同遵守。1.房产权属明确：该房产所有权归甲乙双方共同所有，双方各占50%产权。双方对房产有共同的使用权和处置权。2.房产处分规定：未经双方共同同意并签字，任何一方不得擅自出租、转让或让非共有人居住、使用该房产，亦不得为个人或第三方设定抵押或作为实物出资。若因此造成共有人损失，应由擅自处分方赔偿。3.税费及居住费用：所有与房产相关的税费、居住费用由双方共同承担并及时缴纳。如双方居住，相关费用由居住方承担。4.经营管理权：双方共同拥有房产的经营、管理权。出租房产，收益按出资比例分配，各得50%。转让房产需双方同意并签字，收益同样分配，一方有优先购买权。一方收购房产，须按市场价购买，双方共同办理手续。5.装修改造及权益：对外出租或改造，费用由双方均摊。房产增值部分双方共享。如遇不可抗力或政策导致的房产损失，补偿按出资比例分配。6.协议变更与效力：未经双方一致同意，本协议不得变更或解除。协议正

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