简装住宅买卖合同

简装住宅买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________（简装/毛坯/其他）。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋所有权的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照下列付款方式分期支付购房款：（1）签署本合同后五个工作日内，支付人民币__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个月内支付。第三条交付及过户（1）该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用已结清；（2）该房屋内的户口已迁出；（3）该房屋已办理完毕所有权转移登记手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，配合甲方完成该房屋的所有权转移登记手续。3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照法律法规及政策规定，由甲乙双方承担各自应分担的部分。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋或所交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。4.2乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应依照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.该房屋所有权证/不动产权证书4.该房屋土地使用权证5.房屋现状照片或视频资料6.房屋装修验收报告7.物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用结清证明8.户口迁移证明9.所有权转移登记手续相关文件10.房屋买卖合同相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋或所交付房屋不符合约定：违约金计算方式：breachpayment=totalpurchaseprice×numberofdaysofbreach×dailybreachratio.2.乙方未按约定支付购房款：认定标准：failuretomaketheagreeduponpayments.违约金计算方式：breachpayment=totalpurchaseprice×numberofdaysofbreach×dailybreachratio.3.其他违约行为：认定标准：anyotherbreachofcontractasspecifiedinthelaws,regulations,andtermsofthiscontract.违约责任：liabilityforbreachinaccordancewithrelevantlaws,regulations,andtermsofthiscontract.三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：selleroftheproperty.2.乙方（买方）：buyeroftheproperty.3.该房屋：thesaidproperty.4.所有权证/不动产权证号：deed/registrationnumberofownershiprights.5.土地使用权证号：registrationnumberoflanduserights.6.简装：semifurnished.7.定金：earnestmoney.8.购房款：purchaseprice.9.交付：handover.10.过户：propertytransfer.四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付不符合约定：解决办法：rejectthehandoveranddemandtimelyandappropriateremedies.2.购房款支付困难：解决办法：discusspaymentplanadjustmentsorseeklegaladvice.3.过户手续复杂：4.遇到不可抗力因素影响合同履行：解决办法：exerciseforcemajeureclause,consultforpossibleadjustments.5.D