简单房地产借款合同范本

简单房地产借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房地产抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.借款用途：____。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率1.借款年利率为____%，按月计息。2.借款利息计算方式：按借款本金逐月递减的余额计算。第三条还款方式1.甲方同意按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.还款时间为每月__日，甲方应将还款金额划转到乙方指定的银行账户。3.甲方提前还款的，应按实际借款天数计算利息，并支付违约金。第四条抵押物1.甲方将其名下位于____市____区____路的房地产（房产证编号：____，土地使用权证编号：____）抵押给乙方。2.抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。第五条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。3.甲方提前还款的，乙方同意解除抵押权。第六条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即还款，并依法追究其法律责任。第七条违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。第八条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件5.借款合同专用章6.还款计划表7.借款用途证明文件8.抵押物评估报告9.法律意见书10.其他与本合同有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限还款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.甲方提供虚假信息：指甲方在签订合同时提供的信息不真实、不准确。4.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款。5.甲方提前还款：指甲方在合同约定的还款期限之前主动还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按照约定的条件和期限偿还本金和支付利息的当事人。2.贷款人：指出借资金，并要求借款人按期偿还本金和支付利息的当事人。3.抵押物：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为借款的担保。4.抵押权：指贷款人对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指借款人逾期还款应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；或乙方有权加收滞纳金，并要求甲方立即还款。2.甲方未按约定用途使用借款：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定用途使用借款；情节严重者，乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金。3.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付赔偿金；如造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定提供贷款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。5.甲方提前还款：解决办